1 / 39

Uuden rakentamisen 3-huoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, El Limonar, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet27 m²

Kuvaus

Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa 60-asunnon uusrakennus kompleksissa El Limarissa, Torreviejassa, ja tarjoaa 104 m² sisäistä asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehityskohde sisältää asuntoja, ensimmäisen kerroksen yksikköjä yksityisillä puutarhoilla ja penthouses-asuntoja solaareilla, mikä tarjoaa ostajille erilaisia vaihtoehtoja samassa kompleksissa. Makuuhuoneet on varustettu vakiovarusteena olevilla kaapeilla, ja ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Energialuokitus on G.El Limonar on asuinalue Torreviejassa Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Torrevieja Playa del Cura ja Playa de la Mata ovat kaupungin suosituimpia rantoja, ja Salinas de Torrevieja-suolasuot, rekisteröity luonnonpuisto, ovat helposti saavutettavissa. Kaupungin keskusta ja rantakäytävä tarjoavat hyvän valikoiman supermarketteja, ravintoloita ja viikkomarkkinoita. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten El Limonar on käytännöllinen valinta säännöllisesti matkustaville ostajille.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverot ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kohteelle ja ne vahvistetaan rakentajan toimesta ennen valmistumista. Kompleksin yhteiset palvelut sisältävät maisemoidun puutarhan, uima-altaan, kuntosalin ja lasten leikkipaikan. Torrevieja harjoittaa aktiivista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinaa, ja ostajat, jotka harkitsevat lomakauden vuokrausta, huomioivat, että Valencian yhteisön turistilupa vaaditaan ennen kaupallista vuokrausta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala27 m²
Kerros0
Rakennusvuosi2002
EnergiatodistusG
Viite70729719-07

Varustelu

Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
First floor
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,550
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,477
Total~€48,627 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€13,704

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+731%


Tietoa alueesta Centro, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostovoittoja ja kuluja tähän asuntoon sovelletaan?
Valencian yhteisössä uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon oston perusteella — on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöhön?
Espanjassa asuvat muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan tyypillisesti. Muualla asuville nykyiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikkakaan yksittäisen lainanantajan ehdot vaihtelevat. Suosittelemme hankkimaan periaatteessa asuntolainatajouksen ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverot ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kohteelle ja ne vahvistetaan rakentajan toimesta ennen valmistumista.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Paikalliset katselmoukset voidaan järjestää ajankohdan, joka sopii sinulle, ja videokatselmoukset ovat käytettävissä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviehaan. Ota yhteyttä tiimiin molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki Costa Blancalla, ja El Limonar hyötyy kaupungin rannikon vetovoimasta sekä läheisyydestä rantoihin ja Salinas-luonnonpuistoon. Lyhytaikainen lomakauden vuokraus vaatii Valencian yhteisön turistiluvan ennen kaupallista vuokrausta. Voimme ohjata sinut paikallisen kiinteistönhoitoasiantuntijan luo saadaksesi lisäohjeita vuokramarkkinoista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka saadaan espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa itsessään. Kun ostoehto on sovittu, allkirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuusmaksu kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimu, jota tavallisesti seuraa seuraava maksuvaihe. Transaktio saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja laillinen omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme erityisesti palkkaamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.

Price

€370,000€13,704/m²

Ref: 70729719-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
27 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall