Uuden rakentamisen 3-huoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet27 m²
Kuvaus
Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa 60-asunnon uusrakennus kompleksissa El Limarissa, Torreviejassa, ja tarjoaa 104 m² sisäistä asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehityskohde sisältää asuntoja, ensimmäisen kerroksen yksikköjä yksityisillä puutarhoilla ja penthouses-asuntoja solaareilla, mikä tarjoaa ostajille erilaisia vaihtoehtoja samassa kompleksissa. Makuuhuoneet on varustettu vakiovarusteena olevilla kaapeilla, ja ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Energialuokitus on G.El Limonar on asuinalue Torreviejassa Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Torrevieja Playa del Cura ja Playa de la Mata ovat kaupungin suosituimpia rantoja, ja Salinas de Torrevieja-suolasuot, rekisteröity luonnonpuisto, ovat helposti saavutettavissa. Kaupungin keskusta ja rantakäytävä tarjoavat hyvän valikoiman supermarketteja, ravintoloita ja viikkomarkkinoita. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten El Limonar on käytännöllinen valinta säännöllisesti matkustaville ostajille.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverot ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kohteelle ja ne vahvistetaan rakentajan toimesta ennen valmistumista. Kompleksin yhteiset palvelut sisältävät maisemoidun puutarhan, uima-altaan, kuntosalin ja lasten leikkipaikan. Torrevieja harjoittaa aktiivista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinaa, ja ostajat, jotka harkitsevat lomakauden vuokrausta, huomioivat, että Valencian yhteisön turistilupa vaaditaan ennen kaupallista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
First floor
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€13,704
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+731%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja kuluja tähän asuntoon sovelletaan?
Valencian yhteisössä uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon oston perusteella — on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöhön?
Espanjassa asuvat muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan tyypillisesti. Muualla asuville nykyiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikkakaan yksittäisen lainanantajan ehdot vaihtelevat. Suosittelemme hankkimaan periaatteessa asuntolainatajouksen ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverot ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kohteelle ja ne vahvistetaan rakentajan toimesta ennen valmistumista.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Paikalliset katselmoukset voidaan järjestää ajankohdan, joka sopii sinulle, ja videokatselmoukset ovat käytettävissä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviehaan. Ota yhteyttä tiimiin molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki Costa Blancalla, ja El Limonar hyötyy kaupungin rannikon vetovoimasta sekä läheisyydestä rantoihin ja Salinas-luonnonpuistoon. Lyhytaikainen lomakauden vuokraus vaatii Valencian yhteisön turistiluvan ennen kaupallista vuokrausta. Voimme ohjata sinut paikallisen kiinteistönhoitoasiantuntijan luo saadaksesi lisäohjeita vuokramarkkinoista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka saadaan espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa itsessään. Kun ostoehto on sovittu, allkirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuusmaksu kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimu, jota tavallisesti seuraa seuraava maksuvaihe. Transaktio saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja laillinen omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme erityisesti palkkaamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Energiatodistus
- G


