Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en 2ª Planta, Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Características principales
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Descripción
Este apartamento de 118 m² de nueva construcción en la segunda planta de un desarrollo contemporáneo en Punta Prima ofrece tres dormitorios, dos baños y dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. La zona de estar y comedor de planta abierta se conecta con la cocina, equipada con electrodomésticos integrados y amplio almacenamiento. El aire acondicionado y los cristales dobles están instalados en toda la vivienda, y un ascensor da servicio a todas las plantas del edificio.Punta Prima es un distrito costero de baja densidad en el extremo sur de Torrevieja, limitando con Orihuela Costa. Playa de Punta Prima, una playa con Bandera Azul, es el centro neurálgico de la zona, con el Paseo de Punta Prima discurriendo junto a ella. Un supermercado, cafeterías y una farmacia se encuentran dentro del barrio, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche. El desarrollo está bien situado respecto a la carretera N-332, proporcionando acceso directo tanto al centro de Torrevieja como a los complejos turísticos del norte.Los gastos de comunidad actualmente se fijan sin cargo, aunque los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la escrituración. La calificación energética es G, lo cual es típico para propiedades de nueva construcción en esta categoría pendiente de certificación final. El mercado de alquiler consolidado de Punta Prima y su proximidad a la playa la convierten en una opción práctica para compradores que consideran alquileres vacacionales a corto plazo bajo licencia turística aprobada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-09 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Open-plan living and dining area
Cocina equipada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,424
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+108%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción registral (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste un total de aproximadamente 13–14% por encima del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos presentarle un corredor hipotecario bilingüe con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad figuran actualmente como cero; los compradores deben confirmar el cargo mensual final con el promotor antes de firmar. La cifra del IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido asignada a esta propiedad de nueva construcción; el ayuntamiento local emitirá la primera factura una vez que la propiedad esté registrada en el catastro, y el importe se calcula sobre el valor catastral. Los cargos por recogida de basura también se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestro agente recorrerá la unidad de exposición o el apartamento terminado y responderá preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en Punta Prima se pueden organizar siete días a la semana con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado para generar ingresos de alquiler vacacional?
Punta Prima se encuentra dentro de una zona con licencia turística en Torrevieja, y las propiedades aquí son elegibles para solicitar una licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) a través de la Generalitat Valenciana. La demanda en este barrio es consistente desde finales de primavera hasta principios de otoño dada su proximidad a Playa de Punta Prima. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprar con ingresos de alquiler como objetivo principal.
¿Cuál es el proceso típico de compra para una propiedad de nueva construcción en España?
El proceso comienza obteniendo un NIE español (número de identificación de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Luego pagará una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado, momento en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. Pueden aplicarse pagos por fases durante la fase de construcción. La escrituración tiene lugar ante notario, momento en el que vencen el saldo restante y todos los impuestos. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que lo represente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
