Nieuwbouw 3-kamer appartement op tweede verdieping in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Belangrijkste kenmerken
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Beschrijving
Dit 118 m² grote nieuwbouw appartement op de tweede verdieping van een modern wooncomplex in Punta Prima biedt drie slaapkamers, twee badkamers en twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De open woon- en eetkamer sluit aan op de keuken, die voorzien is van ingebouwde apparatuur en veel opbergruimte. Airconditionering en dubbelglas zijn in het hele appartement geïnstalleerd, en een lift bedient alle verdiepingen van het gebouw.Punta Prima is een laagbouw kustgebied aan de zuidrand van Torrevieja, grenzend aan Orihuela Costa. Playa de Punta Prima, een Blauwe Vlagstrand, is het middelpunt van de buurt, met de Paseo de Punta Prima-promenade erlangs. Een supermarkt, café's en een apotheek bevinden zich in de wijk, en de luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De ontwikkeling is goed gepositioneerd aan de kustweg N-332, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel het centrum van Torrevieja als de resorts in het noorden.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar vóór voltooiing te bevestigen. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in deze categorie in afwachting van definitieve certificering. De gevestigde verhuurmarkt van Punta Prima en de nabijheid van het strand maken dit een praktische keuze voor kopers die korte termijnverhuur voor vakantieverhuur onder een goedgekeurd toeristenvergunning overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Underground parking (2 spaces)
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,424
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+108%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor totaal ongeveer 13–14% boven de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen buitenlandse kopers doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waardering (welke lager is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse geldgevers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financieel profiel en de geldgever. We kunnen u introduceren bij een tweetalige hypotheekmakelaar met ervaring op de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; kopers dienen het uiteindelijke maandelijkse bedrag vóór ondertekening bij de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI-waarde (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet aan deze woning toegekend omdat het een nieuwbouw is; de gemeente zal de eerste rekening uitreiken zodra het pand in het catastro is ingeschreven, en het bedrag wordt berekend op basis van de kadastrale waarde. Afvalverzamelingskosten (basura) zijn ook van toepassing zodra het pand is ingeschreven.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agent zal het appartement rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Punta Prima kunnen zeven dagen per week op voorhand worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuurinkomsten?
Punta Prima ligt in een toeristenvergunnningszone in Torrevieja, en eigendommen hier kunnen een Vivienda de Uso Turístico (VUT)-vergunning aanvragen via de Generalitat Valenciana. De vraag in deze wijk is consistent van laat voorjaar tot vroeg najaar vanwege de nabijheid van Playa de Punta Prima. We raden u aan met een lokale verhuuragent te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenramingen voordat u koopt met verhuurinkomsten als primair doel.
Wat is het typische aankoopproces voor een nieuwbouwpand in Spanje?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer), dat vereist is voor alle onroerndgoedtransacties. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de compraventa) waarbij een verder borgstelling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Gefaseerde betalingen kunnen van toepassing zijn tijdens de bouwfase. Afsluiting vindt plaats voor de notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen verschuldigd zijn. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die uw belangen vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
