Uusi 3-huoneiden huoneisto, 2. kerros, Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Kuvaus
Tämä 118 m²:n uusi huoneisto modernin asuinkorttelin 2. kerroksessa Punta Primassa tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Avoimen pohjapiirustuksen olohuone ja ruokailutila yhdistyvät keittiöön, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja runsaalla varastotilalla. Ilmastointi ja kaksoisikkunat on asennettu kaikkialle, ja hissi palvelee kaikkia rakennuksen kerroksia.Punta Prima on matalaprofiilin rannikkoalue Torreviejan eteläreunalla, rajautuen Orihuela Costaan. Playa de Punta Prima, Sinisen Lipun ranta, on alueen keskipiste, ja Paseo de Punta Prima -kävelykatu kulkee sen vieressä. Lähellä sijaitsee supermarketti, kahviloita ja apteekki, ja Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka. Kehityshanke on hyvin sijoitettu N-332 rannikkoväylään nähden, mikä tarjoaa suoran pääsyn sekä Torreviejan kaupunkikeskukseen että pohjoisen kylpyläkeskuksiin.Yhteisten kulujen nykyinen maksu on nolla, mutta ostajien tulee varmistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen saattamisesta loppuun. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen uusille rakennuksille tässä kategoriassa lopullisen sertifioinnin odotuksella. Punta Priman vakiintunut vuokra-asuntomarkkinat ja läheisyys rannikkoon tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta hyväksytyn matkailuluvan alaisena.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,424
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+108%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintakustannuksia minun pitäisi budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaariinkulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (noin EUR 400–800) ja asianajomaksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 13–14 % ostohintaa korkeampi summa kattamaan kaikki hankintakustannukset.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan roolissa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomaalaisten ostajien kanssa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme esitellä sinut kaksikieliselle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta Costa Blancan markkinoilta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiset maksut on tällä hetkellä ilmoitettu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausierä kehittäjältä ennen allekirjoitusta. IBI (vuotuinen kunnallisvero) on jo varattu tälle uudelle rakennukselle; kunta antaa ensimmäisen laskun, kun kiinteistö on rekisteröity catastro-rekisteriin, ja summa lasketaan katastrin arvon perusteella. Jätehuollon (basura) maksut tulevat voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsAppin tai videokyselyn kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Asiamiehemme kävelee näyteyksikön tai valmiin asunnon läpi ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Punta Primassa voidaan järjestää henkilökohtaisia näytöksiä seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraustulonlähteiden kannalta?
Punta Prima on matkailuluvan alueella Torreviejassa, ja tässä sijaitsevat kiinteistöt voivat hakea Vivienda de Uso Turístico (VUT) -lupaa Generalitat Valenciana -viranomaisen kautta. Kysyntä tällä alueella on vakaa myöhäisestä keväästä alkukesään johtuen läheisyydestä Playa de Punta Primaan. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistövälittäjän kanssa realististen käyttö- ja tuloarvioiden saamiseksi ennen ostoa, jos vuokratulo on sinulle ensisijainen tavoite.
Miten uuden rakennuksen ostoprosessi tyypillisesti etenee Espanjassa?
Prosessi alkaa espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten tunnistusnumero) hankkimisella, joka on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa. Maksat sitten varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de compraventa), jonka jälkeen maksat lisädepositiota – tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Rakentamisvaiheen aikana voidaan soveltaa välivaiheittaisia maksuja. Saattaminen loppuun tapahtuu notaarin edessä, jonka jälkeen jäljellä oleva saldo ja kaikki verot erääntyvät. Suosittelemme ehdottomasti itsenäisen espanjalaisen oikeudellisen edustajan palkkaamista edustamaan etujasi koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
