Nybyggd 3-rumslägenhet på andra våningen i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Viktigaste egenskaperna
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Beskrivning
Denna 118 m² stora nybyggda lägenhet på andra våningen i ett modernt bostadskomplex i Punta Prima erbjuder tre sovrum, två badrum och två tilldelade parkeringsplatser i undergången. Det öppna vardags- och matbordsområdet ansluter till köket, som är utrustat med integrerade vitvaror och gott om förvaring. Luftkonditionering och tvåglasfönster är installerade genom hela lägenheten, och en hiss betjänar alla våningar i byggnaden.Punta Prima är ett lågt kustsamhälle på södra kanten av Torrevieja, gränsande till Orihuela Costa. Playa de Punta Prima, en Blå Flagg-strand, är områdets centrum, med promenaden Paseo de Punta Prima löpande längs stranden. En supermarket, kaféer och ett apotek finns inom närområdet, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Utvecklingen är väl placerad för den kustvägen N-332, vilket ger enkel åtkomst både till Torreviejas centrum och resortsen längre norrut.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före slutförandet. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i denna kategori i väntan på slutlig certifiering. Punta Primas etablerade uthyrningsmarknad och närhet till stranden gör detta till ett praktiskt val för köpare som överväger korttidsuthyrning för semesterboende enligt godkänd turistlicens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,424
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+108%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP är inte tillämpligt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt cirka 13–14 % över köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta), vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Aktuella rörlig och fast räntor från spanska långivare sträcker sig från cirka 3,5 % till 4,5 % per år, men den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan presentera dig för en tvåspråkig bolånemäklare med erfarenhet från Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga månatliga avgiften med utvecklaren före underteckning. IBI-värdet (årlig kommunal skatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet då den är nybyggd; kommunen kommer att utfärda den första räkningen när fastigheten är registrerad i catastro, och beloppet beräknas på katastervärdet. Sophämtningsavgifter (basura) kommer också att tillkomma när fastigheten är registrerad.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka omedelbar. Vår agent kommer att gå igenom lägenheten och svara på frågor i realtid. Fysiska visningar i Punta Prima kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrningsinkomst?
Punta Prima ligger inom en turistlicenszon i Torrevieja, och fastigheter här är berättigade att ansöka om en Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licens genom Generalitat Valenciana. Efterfrågan i denna stadsdel är konsekvent från sen vår till tidig höst med tanke på närheten till Playa de Punta Prima. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och inkomstestimater innan du köper med uthyrningsinkomst som primärt mål.
Vad är den typiska köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Processen börjar med att få ett spanskt NIE (utlännings identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Etapvisa betalningar kan gälla under byggfasen. Slutförandet sker inför notarius, vid vilket tiden det återstående saldot och alla skatter förfaller. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera dina intressen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
