Appartement neuf 3 chambres à Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Points forts
- 118 m² with sea views
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 3 beds & 2 baths
- 24-home new build
Description
Appartement neuf de 118 m² au deuxième étage d'une résidence à Punta Prima, ce bien composé de trois chambres et deux salles de bain comprend deux places de parking souterrain et un ascenseur. Le séjour ouvert et la salle à manger se prolongent par une cuisine équipée d'électroménagers intégrés. Les trois chambres disposent de placards intégrés, et l'appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage dans toutes les pièces.Punta Prima est un quartier côtier situé au sud de Torrevieja, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche. La Playa de Punta Prima longe le front de mer du quartier, et la zone locale dispose d'une petite galerie commerciale avec des cafés, des supermarchés et des restaurants le long de la route côtière. Le front de mer plus large de Torrevieja et son marché municipal situé Calle Patricio Pérez se trouvent à courte distance au nord via la N-332.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Le montant de l'IBI (impôt foncier annuel) n'est pas encore confirmé et devra être vérifié auprès de l'agent avant la signature. Le bien a une classification énergétique G. Punta Prima attire régulièrement l'intérêt des investisseurs locatifs visitant la côte sud de la Costa Blanca, et la piscine commune de la résidence ajoute à son attrait pour les locations saisonnières.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13508389-09 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Underground parking (2 spaces)
Climatisation
Double vitrage
Placards intégrés
Open-plan living and dining area
Cuisine équipée
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,424
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+108%
À propos de Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Habaneras shopping
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier ces points avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les acheteurs non résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des organismes de crédit espagnols se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les taux varient selon l'établissement et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une offre de prêt préalable avant de faire une proposition.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour cette résidence. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été confirmé et devra être demandé à l'agent. La charge de basura (collecte des ordures) devra également être confirmée. Ces montants seront établis une fois que le bien sera enregistré auprès de l'autorité locale.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Punta Prima à court terme. Contactez notre équipe pour programmer soit une visite vidéo en direct soit une visite pré-enregistrée de l'appartement et des espaces communs. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement à Punta Prima ?
Punta Prima est une zone touristique bien établie sur la côte sud de la Costa Blanca, avec la Playa de Punta Prima qui attire des visiteurs du printemps à l'automne. Les appartements neufs avec piscine commune et parking dans ce quartier connaissent une demande régulière pour les locations touristiques saisonnières. Un gestionnaire immobilier local ou un agent de location pourra vous fournir les données actuelles d'occupation et les tarifs spécifiques à cette résidence.
Que comporte le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation immobilise le bien. S'ensuit un contrat de vente privé (arras), à ce stade un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de signature, lorsque la propriété est transférée et les clés sont remises. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant de procéder.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G
