Ático de Nueva Construcción en Quinta Planta en El Tomillar, Vélez-Málaga

En la quinta planta de una promoción de nueva construcción de 68 viviendas en El Tomillar, este ático de 2 dormitorios ocupa 104 m² de espacio interior e incluye una terraza privada. La promoción cuenta con apartamentos, plantas bajas y áticos distribuidos en varios bloques, todos servidos por ascensor. En el interior, el ático dispone de suelos de porcelana en toda la superficie, cocina equipada con electrodomésticos, armarios empotrados en ambos dormitorios, persianas eléctricas e portero automático con videoportero. Dos plazas de aparcamiento están incluidas en la compra.El Tomillar se encuentra en el extremo occidental de Torre del Mar, una localidad costera con un paseo marítimo de 2 kilómetros flanqueado de restaurantes y chiringuitos. La promoción dista aproximadamente 1 km de la playa, ofreciendo acceso directo a pie a la costa. El mercado semanal de Torre del Mar se celebra los sábados cerca del centro urbano, y las calles comerciales alrededor de la Avenida Andalucía cuentan con una amplia variedad de comercios y servicios. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a 20 minutos en coche, lo que convierte este lugar en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción. Las cifras del IBI y la basura se determinarán una vez que la propiedad esté registrada; el agente puede facilitar importes anuales estimados bajo solicitud. La calificación energética es G, común en edificios de nueva construcción en espera del certificado post-entrega. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El mercado de alquiler de corta duración establecido en Torre del Mar hace que El Tomillar sea una ubicación a considerar para uso de alquiler, aunque cualquier proyección de ingresos debe verificarse de forma independiente.