Penthouse im 5. Obergeschoss in Neubau in El Tomillar, Vélez-Málaga

Im 5. Obergeschoss einer Neubausiedlung mit 68 Wohnungen in El Tomillar befindet sich dieses 2-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 104 m² und einer privaten Terrasse. Die Siedlung umfasst Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die sich auf mehrere Blöcke verteilen und alle durch einen Aufzug erreichbar sind. Im Inneren verfügt das Penthouse über Porzellanfliesen in allen Räumen, eine ausgestattete Küche mit Geräten, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, elektrische Rollläden und Videokommunikation. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.El Tomillar liegt am westlichen Rand von Torre del Mar, einer Küstenstadt mit einer 2 Kilometer langen Strandpromenade mit Restaurants und Strandlokalen. Die Siedlung befindet sich etwa 1 km vom Strand entfernt und bietet einfachen Zugang zum Meer zu Fuß. Der Wochenmarkt von Torre del Mar findet samstags in der Nähe des Stadtzentrums statt, und die Geschäftsstraßen rund um die Avenida Andalucía bieten ein umfassendes Angebot an alltäglichen Läden und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga (AGP) ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für Vielreisende.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Siedlung sind noch nicht festgelegt. Die IBI- und Müllgebühren werden nach Eintragung der Immobilie in das Grundbuch ermittelt; der Agent kann auf Anfrage geschätzte Jahresbeträge bereitstellen. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten vor dem Energieausweis nach Fertigstellung üblich ist. Als Neubau in der Provinz Málaga unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. Der etablierte Kurzzeitmietmarkt in Torre del Mar macht El Tomillar zu einem interessanten Standort für Vermietungszwecke, wobei etwaige Mieteinnahmeprognosen unabhängig überprüft werden sollten.