Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja en el pueblo de Torremendo, Desamparados-Hurchillo-Torremendo, esta propiedad de 71 m2 cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, chimenea y solárium privado en la azotea. El garaje subterráneo incluye 1 plaza de aparcamiento asignada. El edificio se encuentra dentro del municipio de Orihuela a aproximadamente 37,99°N, alrededor de 35 minutos en coche del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).Torremendo es un pequeño pueblo rural dentro del distrito de Desamparados-Hurchillo-Torremendo, rodeado de campo abierto y desarrollo residencial de baja densidad. El pueblo cuenta con un bar local, una iglesia y acceso a la carretera CV-90 que conecta la ciudad de Orihuela con la costa. El centro de la ciudad de Orihuela, con su mercado cubierto en Calle Marqués de Arneva y completa gama de servicios, se encuentra a unos 10 km al norte. Las playas de Orihuela Costa son accesibles en aproximadamente 25 km a través de la N-332.A EUR 109.000 por 71 m2, el precio resulta en aproximadamente EUR 1.535 por m2. Las cuotas de comunidad son EUR 0 por mes. Las cifras del IBI no están disponibles actualmente y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. El certificado energético está exento de calificación conforme a la normativa vigente. Los costes de compra para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante incluyen ITP al 10% del precio de compra (EUR 10.900), gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02365 |
Características
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Private rooftop solarium
Aparcamiento subterráneo
Chimenea
No community fees
Rural views
Air conditioning (confirm with agent)
Double glazing (confirm with agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Desamparados, Orihuela · 37.9918, -0.8657
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €10,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,319 |
| Total | ~€13,369 (12.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,535
Orihuela media
~€1,650
Dif.
-7%
Sobre Desamparados, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra para este apartamento?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, el impuesto principal es el ITP al 10% del precio de compra, que asciende a EUR 10.900 sobre EUR 109.000. Añada gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio más IVA (aproximadamente EUR 1.090 más IVA). Los costes adicionales totales suelen oscilar entre EUR 13.000 y EUR 14.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o tasación, el que sea menor. En EUR 109.000 esto significa un depósito de alrededor de EUR 33.000 a EUR 44.000. Las tasas variables y fijas actuales generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle un corredor hipotecario independiente si es necesario.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son EUR 0 por mes para esta propiedad. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no se dispone actualmente y debe confirmarse directamente con el Ayuntamiento de Orihuela antes de firmar los contratos. Los cargos de basura (recogida de residuos) también están sin confirmar por el momento.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar una visita en directo en un momento que le convenga. Las visitas presenciales se pueden organizar con previo aviso.
¿Existe potencial de alquiler para este apartamento?
Torremendo es un pueblo rural más que una zona costera turística, por lo que la demanda de alquiler de vacaciones a corto plazo es limitada en comparación con los complejos de Orihuela Costa. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Si tiene la intención de alquilar la propiedad, debe obtener una licencia turística o confirmar las normativas de alquiler con un abogado local antes de la compra.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que su oferta sea aceptada, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma el título de propiedad (escritura). La transacción se registra entonces en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- Exempt
