Villa de 3 Dormitorios Reformada en Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Esta villa reformada y completamente amueblada en Urbanización Perla del Mar ofrece 101 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad ha sido actualizada en su totalidad y se vende amueblada, lo que la deja lista para ocupar o alquilar desde el primer día. Un cuarto de servicios proporciona almacenamiento práctico, y su situación en planta baja significa que no hay escaleras entre la entrada y las zonas de estar.Urbanización Perla del Mar se encuentra en el corredor de Orihuela Costa, en el sur de la provincia de Alicante. La urbanización está próxima a las zonas comerciales establecidas que sirven a este tramo de costa, con supermercados, restaurantes y farmacias al alcance. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos por carretera, manteniendo las conexiones de viaje directas. Urbanización Perla del Mar cuenta con una piscina comunitaria compartida en el desarrollo.Las cuotas comunitarias estimadas son aproximadamente EUR 40 mensuales, y el IBI anual es aproximadamente EUR 390. Estas cifras son estimadas. La propiedad tiene una calificación energética exenta, como es estándar para edificios de esta clasificación. No consta año de construcción en los datos actuales del registro de la propiedad.La villa incluye jardín privado y terraza, proporcionando espacio exterior para comer o relajarse. El acceso a la piscina comunitaria está incluido dentro de la estructura de cuotas comunitarias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02141 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Amueblado
Reformado
Cuarto de servicio
Cerca de la playa
Ground floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €27,790 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,363 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,753 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,751
Orihuela media
~€3,037
Dif.
-9%
Sobre Perla del Mar, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como compraventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Podrían aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual—y vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para notario, EUR 400–800 para registro de propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para abogado.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas en España actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas comunitarias estimadas son aproximadamente EUR 40 mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias y la piscina. El IBI anual estimado es aproximadamente EUR 390. Ambas cifras son estimadas. También debe presupuestar costes de conexión de servicios e seguro del hogar, que varían según su consumo y el proveedor elegido.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Esto le proporciona un recorrido en tiempo real de la propiedad y la oportunidad de hacer preguntas antes de comprometerse a viajar. Las visitas en persona pueden organizarse una vez que esté listo para visitarla.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Las propiedades en Orihuela Costa tienen una demanda consistente de visitantes vacacionales, particularmente entre mayo y octubre. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana, la propiedad debe contar con una licencia turística válida. Debe confirmar el estado actual de la licencia con su abogado antes de comprar si tiene intención de obtener ingresos por alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), que normalmente implica un depósito adicional de alrededor del 10% del precio acordado. La conclusión se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo e impuestos asociados y se firman las escrituras. Todo el proceso desde la reserva hasta la conclusión comúnmente toma 6–10 semanas para una compraventa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- Exempt
