Renoverad 3-rumsvilla i Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna renoverade, fullt möblerade villa i Urbanización Perla del Mar erbjuder 101 m² boarea fördelat på 3 rum och 2 badrum. Fastigheten har renoverats genomgripande och säljs möblerad, vilket gör den redo att bebos eller hyras ut från dag ett. Ett tvättstugeutrymme ger praktisk förvaring, och eftersom villan ligger på markplan finns inga trappor mellan entré och vardagsrum.Urbanización Perla del Mar ligger i Orihuela Costa-området i södra Alicante-provinsen. Urbaniseringen ligger nära de etablerade handelscentra som betjänar denna kustremsa, med matvarubutiker, restauranger och apotek inom lätt räckhåll. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket underlättar resor. Urbanización Perla del Mar har en gemensam pool som delas mellan alla fastigheter i utvecklingen.Beräknade gemensamma avgifter uppgår till cirka EUR 40 per månad, och den årliga fastighetsskatten (IBI) är cirka EUR 390. Dessa siffror är uppskattningar. Fastigheten är energi-fristad, vilket är standard för byggnader i denna klassificering. Byggår är inte registrerat i nuvarande lantmäteriska data.Villan innefattar en privat trädgård och terrass som erbjuder utomhusutrymme för matning eller avkoppling. Tillgång till gemensam pool ingår i avgifterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02141 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Möblerad
Renoverat
Bilkök
Nära strand
Ground floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €27,790 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,363 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,753 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,751
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
-9%
Om Perla del Mar, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen är detta köp föremål för ITP-överlåtelsetax på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högsta av köpeskillingen och fastighetens officiella värde, så behandla all uppgift baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för lantmäteriet, och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk biträde.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 %, även om erbjudandena varierar beroende på långivare och sökarens profil. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
De beräknade gemensamma avgifterna är cirka EUR 40 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden och poolen. Den årliga fastighetsskatten (IBI) uppskattas till cirka EUR 390. Båda siffrorna är uppskattningar. Du bör även budgetera för anslutningsavgifter för el, gas och vatten samt hemförsäkring, som varierar beroende på din förbrukning och vald leverantör.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Våra agenter kan arrangera en direkt videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta ger dig en realtidsvisning av fastigheten och möjlighet att ställa frågor innan du åtar dig att resa. Personliga visningar kan sedan arrangeras när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Fastigheter på Orihuela Costa efterfrågas konsekvent av semesterbesökare, särskilt mellan maj och oktober. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis i Valenciaregionen måste fastigheten inneha en giltig turistlicens (licencia de turismo). Du bör bekräfta det aktuella licensstatus med din juridiska rådgivare innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren tas fastigheten av marknaden genom en reservationsdeposition. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vilket vanligtvis innebär en ytterligare deposition på cirka 10 % av det överenskomna priset. Slutförandet sker före notarie, vid vilken punkt resterande belopp och tillhörande skatter betalas och handlingarna undertecknas. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 6–10 veckor för en återförsäljningsköp.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- Exempt
