Hörnlägenhet med 3 sovrum i Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Sovrum2 Badrum203 m²
Beskrivning
Denna hörnlägenhet på första våningen i en gated resort omfattar 203 m² byggyta och färdigställdes 2022. Den har 3 sovrum, 2 badrum och är södervändande, vilket ger huvudsakliga vardagsrum och terrass mycket solljus på eftermiddagen. Ett smarthemssystem styr luftkonditionering, belysning, varmvattenberedning och utomhusjalouser från ett gemensamt gränssnitt. Köket är fullt utrustat med kylfrys, diskmaskin, microwave, vinkyler och fläktöverkappe. Ett separat förråd på 6 m² ingår, tillsammans med 2 underjordiska parkeringsplatser.Las Colinas Golf upptar mer än 300 hektar skogbevuxna kullar i Orihuela, Alicante-provinsen. Resorten innehåller en champinatgolf, tennis- och padelbaner, promenadvägar och flera restauranger. Las Colinas Golf är en lågtäthetsutveckling där naturlig miljö utgör huvuddelen av den totala ytan, vilket håller trafik och buller minimal. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Samfällighetsavgiften är EUR 535 per månad. Energiklassen är B, vilket återspeglar konstruktionsstandarden från 2022 och de centrala luftkonditionerings- och värmesystemen. IBI har ännu inte bekräftats av agenten; köpare bör begära det aktuella beloppet före avräkning. För andrahandsbostad i Alicante-provinsen gäller överlåtelsetaxen (ITP) på 10% av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200 och lantmäterikostnader EUR 400 till 800. Fastigheten säljs möblerad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 203 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2022 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | B |
| Referens | OH02476 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Hörnläge
Trädgård
Gemensam pool
Gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Förråd
Stängt bostadsområde
Smart home system
Fully furnished
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9339, -0.8247
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €46,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €535/mo |
| Total | ~€54,175 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€535/mo
€6,420/year
Total€6,420/year (€535/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,310
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskilling?
Då detta är en andrahandsbostad i Alicante-provinsen gäller ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Budgetera för juridiska avgifter cirka 1% plus moms, EUR 600 till 1 200 för notering och EUR 400 till 800 för lantmäteri. Totalt bör man räkna med ungefär 12 till 13% av köpeskillingen för alla anskaffningskostnader.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder typiskt icke-invånare upp till 60 till 70% belåningsgrad för ett semestrar- eller investeringsköp, vilket betyder att en minsta insats på 30 till 40% av köpeskillingen krävs. Aktuella rörlig och fast räntor för bolån till icke-invånare i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid. En bolånemäklare erfaren med spanska transaktioner kan jämföra erbjudanden från flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är EUR 535 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, pool, gym och gated säkerhet. Det årliga IBI-beloppet har ännu inte bekräftats; kontakta agenten för det aktuella beloppet. Verktygsutgifter varierar beroende på boendetäthet, men energiklassen B indikerar effektiv isolering och klimatkontrollsystem för en fastighet byggd 2022.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideobeskickning vid tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter på plats. En inspelad videovandring kan även tillhandahållas i förväg. Personliga besök är möjliga efter avtalad tid.
Tillåter Las Colinas Golf kortsiktiga semesterhyror?
Las Colinas Golf är ett turistlicensierat resortområde i Orihuela, som i princip tillåter kortsiktiga uthyrningar, under förutsättning av resortens egna regler och erhållande av regionalt turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på hyresbostäder i denna resort är konsekvent året runt given golfbanan och faciliteterna på plats. Köpare bör verifiera gällande hyresregler med en lokal jurist innan köp.
Hur ser köpprocessen ut från anbud till avslut?
När ett anbud godkänns skaffar köparen ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något fastighetskontrakt. Ett reservationsavtal undertecknas vanligtvis tillsammans med en deposita på cirka EUR 3 000 till 6 000 för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarie, vanligtvis fyra till åtta veckor senare, vid vilket tillfället resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras och ägandehandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 203 m²
- Energicertifikat
- B
