Bottenvånings 2-rumslägenhet i Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhet i Torremendo by, Desamparados-Hurchillo-Torremendo, denna 71 m² stor fastighet har 2 sovrum, 2 badrum, en eldstad och ett privat taksolarium. Undergörningen inkluderar 1 tilldelad parkeringsplats. Byggnaden ligger inom Orihuela kommun på cirka 37,99°N, omkring 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC).Torremendo är en liten landsbygdsby inom distriktet Desamparados-Hurchillo-Torremendo, omgiven av öppen mark och låga bostadsbebyggelser. Byn har en lokal bar, en kyrka och tillgång till vägen CV-90 som förbinder Orihuela stad med kusten. Orihuela stadskärna, med sin täckta marknad på Calle Marqués de Arneva och kompletta service, ligger omkring 10 km norr. Stränderna vid Orihuela Costa är tillgängliga inom cirka 25 km via N-332.Till EUR 109 000 för 71 m² blir priset cirka EUR 1 535 per m². Samfällighetsavgiften är EUR 0 per månad. IBI-siffror är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före avtal. Energicertifikatet är befriat från klassificering enligt gällande föreskrifter. Köpkostnaderna för en begagnad fastighet i Alicante-provinsen inkluderar ITP på 10% av köpeskillingen (EUR 10 900), notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02365 |
Utrustning
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Private rooftop solarium
Underjordisk parkering
Öppen spis
No community fees
Rural views
Air conditioning (confirm with agent)
Double glazing (confirm with agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 37.9918, -0.8657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €10,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,319 |
| Total | ~€13,369 (12.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,535
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
-7%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna lägenhet?
För en begagnad fastighet i Alicante-provinsen är huvudskatten ITP på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 10 900 på EUR 109 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av priset plus moms (cirka EUR 1 090 plus moms). Totala tilläggsutgifter ligger typiskt mellan EUR 13 000 och EUR 14 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut till utlänningar upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värdering, det som är lägre. På EUR 109 000 innebär det en insats på omkring EUR 33 000 till EUR 44 000. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare vid behov.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är EUR 0 per månad för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) finns inte tillgänglig för närvarande och bör bekräftas direkt med Orihuela stadshus innan kontrakt undertecknas. Avgifterna för sophämtning är också obekräftade för närvarande.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga en live-genomgång vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Finns det någon uthyrningspotential för denna lägenhet?
Torremendo är en landsbygdsby snarare än en kusttouristzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad jämfört med Orihuela Costa-resorter. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Om du avser att hyra ut fastigheten bör du skaffa en turistlicens eller bekräfta hyresregler med en lokal juridisk rådgivare före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (typiskt EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligen 10% av priset betalas. Slutförande sker hos en notarius, vid vilket tillfället saldot överförs och titelbrevet (escritura) undertecknas. Transaktionen registreras sedan på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- Exempt
