2 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Torremendossa, Orihuelassa
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Pohjakerroksessa sijaitseva huoneisto Torremendo-kylässä, Desamparados-Hurchillo-Torremendo alueella. Tämä 71 m2:n kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, takkatuvan ja yksityisen kattoterassin. Maanalaiseen autohalliin kuuluu 1 varattu pysäköintipaikka. Rakennus sijaitsee Orihuelan kunnassa noin 37,99°N leveysasteella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentästä (ALC).Torremendo on pieni maaseutukyläinen Desamparados-Hurchillo-Torremendo alueella, jota ympäröi avoin maaseutu ja vähemmän tiheästi rakennettu asuinalue. Kylälla on paikallinen baari, kirkko ja yhteys CV-90 maantielle, joka yhdistää Orihuelan kaupungin rannikkoalueeseen. Orihuelan kaupunginkeskusta, jossa on peitetty kauppahalli Calle Marqués de Arnevalla ja täysi palvelujen valikoima, on noin 10 km pohjoispuolella. Orihuelan rannikkorannat ovat saavutettavissa noin 25 km:n päässä N-332 tietä pitkin.Hinta on EUR 109.000 71 m2 kohden, mikä vastaa noin EUR 1.535 neliömetrille. Yhteiskunnan maksut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistus on vapautettu luokituksesta nykyisten säädösten mukaisesti. Jälleenmyyntikiinteistön ostokulut Alicanten provinssissa sisältävät ITP:n 10% prosentilla ostohinnasta (EUR 10.900), notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02365 |
Varustelu
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Private rooftop solarium
Maanalainen pysäköinti
Takka
No community fees
Rural views
Air conditioning (confirm with agent)
Double glazing (confirm with agent)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Desamparados, Orihuela · 37.9918, -0.8657
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €10,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,319 |
| Total | ~€13,369 (12.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,535
Orihuela keskim.
~€1,650
Ero
-7%
Tietoa alueesta Desamparados, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut tälle huoneistolle?
Jälleenmyyntikiinteistölle Alicanten provinssissa pääverotus on ITP 10 prosentilla ostohinnasta, mikä on EUR 10.900 EUR 109.000 hinnasta. Lisää notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400–EUR 800 ja asianajajan palkkiot noin 1% hinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 1.090 plus arvonlisävero). Yhteensä lisäkulut ovat tyypillisesti EUR 13.000–EUR 14.000.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset pankit lainaavat muualla asuville tavallisesti 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi. EUR 109.000:lla se tarkoittaa noin EUR 33.000–EUR 44.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5 prosentin välillä vuosikorkona, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut itsenäiselle asuntolainan välittäjälle tarvittaessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskunnan maksut ovat EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittaisia IBI-lukuja (kunnallisverot) ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa suoraan Orihuelan kaupunginhallinosta ennen sopimusten allekirjoittamista. Roskakulut (jätehuolto) ovat myös vahvistamattomia tällä hetkellä.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ajanvarauksen tekemiseksi sinulle sopivana aikana. Paikan päällä tapahtuvat katselmoinnit voidaan järjestää ennakkoilmoituksella.
Onko tälle huoneistolle vuokrapotentiaalia?
Torremendo on maaseutukyläinen pikemminkin kuin rannikon turistialue, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoitettua Orihuelan rannikkohotelleihin verrattuna. Kiinteistö voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asuinvuokraukseen. Jos aiot vuokrata kiinteistöä, sinun tulee hankkia matkailuturvalupa tai vahvistaa vuokrausäännökset paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Kuinka ostoprrosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun tarjouksesi on hyväksytty, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaustalletus (tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000) kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 prosenttia hinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Kauppa rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- Exempt


