Gelijkvloers 2-kamer appartement in Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement in het dorp Torremendo, Desamparados-Hurchillo-Torremendo, deze 71 m² grote woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een open haard en een privéterras op het dak. De ondergrondse garage bevat 1 toegewezen parkeerplaats. Het gebouw bevindt zich in de gemeente Orihuela op ongeveer 37,99°N, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC).Torremendo is een klein plattelandsdorp binnen het district Desamparados-Hurchillo-Torremendo, omgeven door open landschap en laagbouw residentiële ontwikkeling. Het dorp heeft een lokale bar, een kerk en toegang tot de CV-90 weg die Orihuela stad met de kust verbindt. Het stadscentrum van Orihuela, met zijn overdekte markt op Calle Marqués de Arneva en volledige service, ligt ongeveer 10 km naar het noorden. De stranden van Orihuela Costa zijn bereikbaar binnen ongeveer 25 km via de N-332.Tegen EUR 109.000 voor 71 m² bedraagt de prijs ongeveer EUR 1.535 per m². Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per maand. IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór overeenkomst met de makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat is vrijgesteld van classificering onder geldende regelgeving. Aankoopmakelaars voor een bestaande woning in de provincie Alicante betreffen ITP op 10% van de aankoopprijs (EUR 10.900), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02365 |
Voorzieningen
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Private rooftop solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Open haard
No community fees
Rural views
Air conditioning (confirm with agent)
Double glazing (confirm with agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Desamparados, Orihuela · 37.9918, -0.8657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €10,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,319 |
| Total | ~€13,369 (12.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,535
Orihuela gem.
~€1,650
Versch.
-7%
Over Desamparados, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopmakelaars voor dit appartement?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante is de belangrijkste belasting ITP op 10% van de aankoopprijs, gelijk aan EUR 10.900 op EUR 109.000. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 toe, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 1.090 plus btw). Totale extra kosten liggen doorgaans tussen EUR 13.000 en EUR 14.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken normaal gesproken leningen aan niet-ingezetenen tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waarde, welke het laagst is. Op EUR 109.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 33.000 tot EUR 44.000. De huidige variabele en vaste tarieven variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% APR, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagprofiel verschillen. We kunnen u desgewenst in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten zijn EUR 0 per maand voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-getal (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en moet vóór ondertekening van contracten rechtstreeks met het stadhuis van Orihuela worden bevestigd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn momenteel ook niet bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet direct naar Spanje kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Bezoeken ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is er verhuurpotentie voor dit appartement?
Torremendo is een plattelandsdorp in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijn vakantieverhuringen is beperkt in vergelijking met Orihuela Costa-resorts. De woning kan beter geschikt zijn voor langdurige residentiële verhuring. Als u de woning wilt verhuren, dient u een toeristenvergunning te verkrijgen of de huurbeperkingen bij een lokaal kantoor te bevestigen voordat u koopt.
Hoe werkt het aankopen in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een notaris, op welk moment het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. De transactie wordt vervolgens geregistreerd bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
