Villa met 6 slaapkamers in Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
6 Slaapkamers5 Badkamers429 m²1400 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze villa met 6 slaapkamers, gebouwd in 2018, ligt in de Madroño-enclave van Las Colinas Golf en omvat 429 m² woonoppervlak op een privéterrein van 1.400 m². Het pand heeft 5 badkamers en een gastentoilet verdeeld over drie niveaus, met een open begane grond die de woonkamer, moderne keuken en een groot terras verbindt. Een infinity-zwembad met uitzicht op de golfbaan beslaat het achterstuk van het perceel, georiënteerd naar het noorden. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen.Las Colinas Golf ligt in de gemeente Orihuela aan het zuidelijke deel van de Costa Blanca. Het beveiligde resort biedt 24-uursbewaking, wandelpaden door beschermd dennenbos, een clubhuis restaurant en een kampioensgolfbaan die tot de beste van Spanje behoort. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten per auto, wat Las Colinas Golf praktisch maakt voor zowel permanent wonen als langer verblijf.De villa valt onder de Madroño-gemeenschap van Las Colinas Golf, die volgens de huidige vermelding geen gemeenschapskosten in rekening brengt. IBI-cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. Het energiecertificaat is in behandeling. Gezien de actieve vakantieverhuurmarkt van het resort, heeft het pand investeringspotentieel als kortetermijnverhuur wanneer het niet door de eigenaar wordt bewoond.Het kelderverdieping bevat een thuisbioscoop, een toegewijd fitnessruimte en een flexibele multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of studio. Het perceel van 1.400 m² biedt volgroeid aangelegde tuinen rond het zwembadterras, met volgroeide schermen aan alle zijden voor privacy.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 429 m² |
| Perceelgrootte | 1400 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Oriëntatie | North |
| Referentie | OH02480 |
Voorzieningen
Private infinity pool
Golf course frontage
6 bedrooms
5 bathrooms
429 m2 build
1,400 m2 private plot
Home cinema
Fitness room
Basement with multi-use space
Open-plan kitchen and living area
Large terrace with golf course views
2 parking spaces
24-hour resort security
Airconditioning
Built in 2018
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9244, -0.8136
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €199,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€225,129 (11.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,639
Orihuela gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciaregion (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten gewoonlijk rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroot ongeveer 12–13% van de aankoopprijs voor totale transactiekosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje verkrijgen?
Ja. Spaanse banken lenen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en kandidaatprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde makelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De huidige vermelding toont gemeenschapskosten van EUR 0 voor de Madroño-gemeenschap binnen Las Colinas Golf. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalkosten) staan niet in de huidge vermelding; vraag de makelaar deze rechtstreeks met de verkoper te bevestigen. We raden aan om de laatste twee jaren energierekeningen aan te vragen vóór het sluiten van de transactie.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden begeleide videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, waarbij onze makelaar elke kamer en buitenruimtes in real-time toont. Een opgenomen rondleiding kan ook worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar op weekdagen en zaterdagochtenden.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Las Colinas Golf is een gevestigde vakantiebestemming met het hele jaar vraag van golfers en gezinnen. Villa's van deze omvang met privézwembad behalen sterke weekprijzen in het hoogseizoen. Om legaal te verhuren, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda Turística) van de Generalitat Valenciana nodig. We kunnen u begeleiden bij het aanvraagproces en u introduceren bij lokale beheerbedrijven.
Wat omvat het koopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerende zaaktransactie. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een houdingsdeposito betaald, meestal EUR 6.000–10.000, om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarin een verder deposito, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt uitgewisseld. De transactie wordt voor een notaris afgerond, waarna het resterende bedrag wordt betaald en de titel op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 429 m²
- Perceelgrootte
- 1400 m²
