6 makuuhuoneen huvila Las Colinas Golfissa, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
6 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet429 m²1400 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2018 rakennettu 6 makuuhuoneen huvila Madroño-alueella Las Colinas Golfissa on pinta-alaltaan 429 m2, ja se sijaitsee 1.400 m2:n yksityisellä tontilla. Omaisuudessa on 5 kylpyhuonetta ja vieraiden WC, jotka on jaettu kolmelle tasolle. Avoin pohjakerros yhdistää oleskelutilan, modernin keittiön ja laajan terassin. Infinity-uima-allas, josta on näkymät golfkentälle, sijaitsee tontin takaosassa pohjoiseen päin. Omaisuudella on kaksi yksityistä paikoituspaikkaa.Las Colinas Golf sijaitsee Orihuelan kunnassa etelän Costa Blancalla. Suljetussa lomakohteessa on 24 tunnin turvallisuus, kävelyreitit suojellun mäntymetsissä, golfklubintalo-ravintola ja mestaruusrata, joka on yksi Espanjan parhaista. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Las Colinas Golfista käytännöllisen valinnan pysyvään asumiseen ja pidemmille oleskeluille.Huvila kuuluu Las Colinas Golfin Madroño-asunnon hallintoon, jolle nykyisten tietojen mukaan ei peritä yhteisöveroa. IBI-tiedot ovat saatavilla pyynnöstä. Energiatodistus on vielä valmistumatta. Kohteen aktiivisen lomavuokraausmarkkinoiden vuoksi omaisuudella on sijoituspotentiaalia lyhytaikaiselle vuokraukselle, kun omistaja ei sitä käytä.Kellarikerroksella on elokuvateatteri, erillinen kuntoilusali ja joustava monikerroksinen tila, jonka voi järjestää ylimääräiseksi makuuhuoneeksi, toimistoksi tai studiohotelliksi. 1.400 m2:n tontti tarjoaa kypsää istutettua puutarhaa uima-allasrintaman ympärillä ja riittävää yksityisyyttä varmistavaa kasvillisuutta kaikilta puolilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 429 m² |
| Tontin koko | 1400 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Suuntaus | North |
| Viite | OH02480 |
Varustelu
Private infinity pool
Golf course frontage
6 bedrooms
5 bathrooms
429 m2 build
1,400 m2 private plot
Home cinema
Fitness room
Basement with multi-use space
Open-plan kitchen and living area
Large terrace with golf course views
2 parking spaces
24-hour resort security
Ilmastointi
Built in 2018
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9244, -0.8136
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €199,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€225,129 (11.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,639
Orihuela keskim.
~€1,650
Ero
+181%
Tietoa alueesta Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäksi tulevat kauppakulut?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Valencian yhteisössä (Alicante-maakunta) maksat ITP:tä (omistusoikeuden siirtovero) 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Laske kokonaistransaktiokuluiksi noin 12–13 % kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanhakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut asiantuntijaval hkeisiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Nykyisten tietojen mukaan Madroño-asunnon Las Colinas Golfissa yhteisöverot ovat EUR 0. IBI- (kunnan kiinteistövero) ja roskakulut eivät sisälly nykyisiin tietoihin. Suosittelemme, että pyydät välittäjää vahvistamaan nämä suoraan myyjältä. Suosittelemme, että pyynnöt edellisen kahden vuoden sähkö-, vesi- ja kaasuetuksi ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voinko nähdä omaisuuden etänä?
Kyllä. Tarjoamme ohjattuja videokatselmuksia WhatsAppin tai videosoiton välityksellä, jossa agenttimme kävelee jokaisen huoneen ja ulkotilojen läpi reaaliajassa. Myös nauhoitetun esittelykierroksen voi järjestää. Paikan päällä tapahtuvat katselmukset ovat mahdollisia sopimuksella arkisin ja lauantaisin aamulla.
Mikä on tämän huvillan vuokrauspotentiaali?
Las Colinas Golf on vakiintunut lomakohde, johon golfarit ja perheet tulevat ympäri vuoden. Tämän kokoisten huvilloiden yksityisellä uima-altaalla on vahva viikkovuokrahinta korkean sesongin aikana. Laillisen vuokrauksen vuoksi tarvitset matkailulisenssin (Vivienda Turística) Valencian hallinnolta. Voimme neuvoa hakuprosessista ja esitellä sinut paikallisille hallintayhtiöille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hankit NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnuksen, joka vaaditaan jokaiseen Espanjan kiinteistökauppaan. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat säilytyssumman, tyypillisesti EUR 6.000–10.000, poistuaksesi markkinoista. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa vaihdetaan lisätalletusta, yleensä 10 % kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 429 m²
- Tontin koko
- 1400 m²
