Villa med 6 sovrum i Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
6 Sovrum5 Badrum429 m²1400 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna villa med 6 sovrum byggd 2018 ligger i Madroño-området inom Las Colinas Golf och omfattar 429 m² boendeyta på en privat tomt på 1 400 m². Fastigheten har 5 badrum och ett gästtoalett fördelade över tre nivåer, med en öppen bottenvåning som förbinder vardagsrummet, modernt kök och en stor terrass. En infinitypool med utsikt över golfbanan ligger på baksidan av tomten, orienterad mot norr. Två privata parkeringsplatser ingår.Las Colinas Golf ligger inom Orihuela kommun på södra Costa Blanca. Den inhägnade semesterortsanläggningen erbjuder 24-timmarssäkerhet, gångvägar genom skyddad tallskog, klubbstugans restaurang och en mästerskapsgolfbana som räknas bland Spaniens bästa. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Las Colinas Golf praktisk för både permanent boende och längre vistelser.Villan ingår i Madroño-gemenskapen inom Las Colinas Golf, som enligt aktuell listningsuppgift inte tar ut några gemenskapskostnader. IBI-siffror finns tillgängliga på begäran. Energicertifikatet är under behandling. Med tanke på semesterortens aktiva hyresmarknad har fastigheten investeringspotential som kortsiktsuthyrning när den inte är i egenarväxt.Källarnivån innehåller en hembiograf, ett dedikerat träningsrum och ett flexibelt flerfunktionsrum som kan inredas som ytterligare sovrum, kontor eller studio. Tomten på 1 400 m² erbjuder mogna odlade trädgårdar omkring poolterassen, med mogna skärmningar på alla sidor för integritet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 429 m² |
| Tomtstorlek | 1400 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Orientering | North |
| Referens | OH02480 |
Utrustning
Private infinity pool
Golf course frontage
6 bedrooms
5 bathrooms
429 m2 build
1,400 m2 private plot
Home cinema
Fitness room
Basement with multi-use space
Open-plan kitchen and living area
Large terrace with golf course views
2 parking spaces
24-hour resort security
Luftkonditionering
Built in 2018
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9244, -0.8136
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €199,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€225,129 (11.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,639
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+181%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (övergångsskatt) på 10 % av köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och advokatkostnader vanligtvis omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13 % av köpeskillingen totalt för transaktionskostnader.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor sträcker sig från cirka 3,5 % till 4,5 % årligt, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera dig för specialiserade mäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Aktuell listningsuppgift visar gemenskapskostnader på EUR 0 för Madroño-gemenskapen inom Las Colinas Golf. IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) är inte registrerade i aktuell post; vänligen be agenten bekräfta dessa direkt med säljaren. Vi rekommenderar att begära de två senaste årens elkostnader före övergång.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder guidade videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där vår agent går igenom varje rum och uteutrymmen i realtid. En inspelad rundtur kan också ordnas. Personliga visningar är tillgängliga enligt avtal på vardagar och lördagsmorgnar.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Las Colinas Golf är en etablerad semesterort med året runt efterfrågan från golfspelare och familjer. Villor av denna storlek med privat pool får bra veckovisa priser under högsäsong. För att hyra ut lagligt behöver du ett turistlicens (Vivienda Turística) från Generalitat Valenciana. Vi kan ge vägledning i ansökningsprocessen och presentera dig för lokala förvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetstransaktioner. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas, vanligtvis EUR 6 000–10 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där en ytterligare deposition, vanligtvis 10 % av köpeskillingen, byts ut. Transaktionen slutförs inför notarius, vid vilken punkt resterande belopp betalas och äganderätten överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 5
- Boarea
- 429 m²
- Tomtstorlek
- 1400 m²
