Вилла с 6 спальнями в Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
6 Спальни5 Ванные429 m²1400 m² участок
Описание
Построенная в 2018 году вилла с 6 спальнями в анклаве Madroño в Las Colinas Golf занимает 429 м² жилой площади на частном участке площадью 1 400 м². Недвижимость имеет 5 ванных комнат и гостевой туалет, распределенные на три уровня, с открытой планировкой первого этажа, объединяющей гостиную, современную кухню и большую террасу. Бассейн с инфинити-краем с видом на поле для гольфа расположен в тыловой части участка, ориентирован на север. В комплект входят два частных парковочных места.Las Colinas Golf расположен в муниципалитете Orihuela на южном побережье Costa Blanca. Закрытый курортный комплекс предлагает круглосуточную охрану, пешеходные тропы через защищенный сосновый лес, ресторан клубхауса и чемпионское поле для гольфа, которое входит в число лучших в Испании. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает Las Colinas Golf практичным как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания.Вилла находится в сообществе Madroño в рамках Las Colinas Golf, которое, согласно текущей записи объявления, не взимает сборы за содержание общего имущества. Цифры IBI доступны по запросу. Сертификат энергоэффективности находится в процессе подготовки. Учитывая активный рынок краткосрочной аренды на курорте, недвижимость имеет инвестиционный потенциал как объект краткосрочного сдачи в аренду, когда она не используется владельцем.На цокольном уровне расположены домашний кинотеатр, выделенное помещение для занятий фитнесом и гибкое многоцелевое пространство, которое можно переоборудовать в дополнительную спальню, офис или студию. Участок площадью 1 400 м² окружен взрослыми благоустроенными садами вокруг террасы бассейна с взрослыми защитными растениями со всех сторон для приватности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 429 m² |
| Участок | 1400 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2018 |
| Ориентация | North |
| Код объекта | OH02480 |
Удобства
Private infinity pool
Golf course frontage
6 bedrooms
5 bathrooms
429 m2 build
1,400 m2 private plot
Home cinema
Fitness room
Basement with multi-use space
Open-plan kitchen and living area
Large terrace with golf course views
2 parking spaces
24-hour resort security
Кондиционер
Built in 2018
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9244, -0.8136
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €199,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€225,129 (11.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,639
Orihuela сред.
~€1,650
Разн.
+181%
О районе Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как для перепродажи недвижимости в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте), Вы платите ITP (налог на передачу имущества) в размере 10% от покупной цены. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра примерно EUR 400–800 и гонорары адвокатов обычно около 1% от покупной цены плюс НДС. Заложите примерно 12–13% от покупной цены в качестве общих расходов на сделку.
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Испании?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты до 60–70% от покупной цены иностранцам, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в год, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы можем познакомить Вас со специализированными брокерами, работающими с иностранными покупателями.
Каковы текущие расходы на содержание?
В текущей записи объявления указаны сборы за содержание общего имущества в размере EUR 0 для сообщества Madroño в Las Colinas Golf. Данные по IBI (муниципальному налогу) и basura (вывозу мусора) в текущей записи отсутствуют; пожалуйста, попросите агента подтвердить эти сведения непосредственно у продавца. Мы рекомендуем запросить квитанции об оплате коммунальных услуг за последние два года до заключения договора.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно?
Да. Мы предлагаем сопровождаемые видеотуры через WhatsApp или видеозвонки, во время которых наш агент в реальном времени проводит экскурсию по каждой комнате и открытым площадкам. Может быть также организирована записанная видеоэкскурсия. Личные просмотры доступны по предварительной договоренности в будни и в субботу с утра.
Каков потенциал сдачи в аренду этой виллы?
Las Colinas Golf — это ведущий курортный комплекс с круглогодичным спросом со стороны игроков в гольф и семей. Виллы такого размера с частным бассейном приносят высокие доходы при сдаче в почасовую аренду в высокий сезон. Для законной сдачи в аренду Вам потребуется туристическая лицензия (Vivienda Turística) от Generalitat Valenciana. Мы можем проконсультировать Вас по процессу подачи заявки и познакомить с местными компаниями по управлению имуществом.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вы получаете NIE (Número de Identificación de Extranjero) — идентификационный номер налогоплательщика, необходимый для любой сделки с недвижимостью в Испании. После согласования условий подписывается договор бронирования и вносится задаток в размере обычно EUR 6 000–10 000 для вывода недвижимости с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras), при котором вносится дополнительный депозит, обычно 10% от покупной цены. Сделка завершается у нотариуса, в этот момент вносится оставшаяся сумма и право собственности переходит к покупателю.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 6
- Ванные
- 5
- Площадь
- 429 m²
- Участок
- 1400 m²
