Сколько стоит недвижимость в Orihuela?

Медианная цена предложения по 24 объектам, продающимся сегодня в Orihuela, — 400 000 €; большинство стоит от 284 500 € до 1 768 000 €, самый доступный — от 109 000 €. В пересчёте на площадь типичная цена — 3 584 € за м². Самый доступный тип — bungalow (медиана 284 900 €), самый дорогой — villa (медиана 509 900 €).

В каких районах Orihuela больше всего объектов в продаже?

Наибольший выбор сейчас в районах: Desamparados (366 000 €), Las Colinas Golf (1 250 000 €) — медианная цена в скобках. У каждого района есть своя страница со всеми актуальными объектами.

Как быстро продаётся недвижимость в Orihuela?

Сделок за последние 90 дней: 5, за последние двенадцать месяцев: 9. Объекты, проданные за последний год, находились в продаже в среднем (медиана) 123 дней — объекты с реалистичной ценой в популярных районах уходят быстрее.

Снижаются ли цены предложения в Orihuela?

Цена снижена у 2 из 24 текущих объектов (8 %). Снижение часто означает готовность продавца к переговорам — спросите нас, какие это объекты.

Какие расходы при покупке в Orihuela?

В Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) при покупке вторичного жилья составляет 10 %; для новостроек — 10 % НДС плюс 1,5 % гербового сбора (AJD). Добавьте около 2–3 % на нотариуса, реестр и независимого адвоката: всего закладывайте 13–15 % сверх цены.

Недвижимость на продажу в Orihuela

Недвижимость на продажу в Orihuela, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Villa for sale in Urbanización Perla del Mar, Orihuela - exterior view of the property and surrounding development

€277,900

Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Urbanización Perla del Mar, Ориуэла

Orihuela · Perla del Mar

3 beds2 baths101m²

Communal poolPrivate gardenTerrace+6

Apartment for sale in Torremendo, Orihuela - ground-floor exterior view of the residential building

€109,000

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Торремендо, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

2 beds2 baths71m²

Ground floor2 bedrooms2 bathrooms+7

Apartment for sale in Las Colinas Golf, Orihuela - south-facing corner unit exterior and communal gardens

€469,000

Угловая квартира с 3 спальнями в Las Colinas Golf, Ориуэла

Orihuela · Las Colinas Golf

3 beds2 baths203m²

Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+12

Villa for sale in Las Colinas Golf, Orihuela - three-storey contemporary exterior with infinity pool and golf course beyond

€1,990,000

Вилла с 6 спальнями в Las Colinas Golf, Orihuela

Orihuela · Las Colinas Golf

6 beds5 baths429m²

Private infinity poolGolf course frontage6 bedrooms+12

Новостройки в Orihuela

Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→

Bungalow for sale in Desamparados, Orihuela - exterior of new-build single-storey property on private plot

€269,900

Участок для гольфа - 2-комнатный бунгало в Десампаладосе-Урчилло-Торремендо

Orihuela · Desamparados

2 beds2 baths75m²

Communal poolRooftop solariumParking (2 spaces)+10

Apartment for sale in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela - new-build residential complex exterior with landscaped gr

€309,900

2-комнатная квартира на первом этаже в Десампарадосе-Урчильо-Торремендо, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

2 beds2 baths101m²

Communal poolPrivate terraceSolarium+6

Villa for sale in Las Colinas Golf, Orihuela - exterior front elevation of single-storey new-build villa on 1,254m2 plot

€2,365,000

Вилла с 3 спальнями в гольф-резорте Las Colinas Golf, Ориуэла

Orihuela · Las Colinas Golf

3 beds3 baths332m²

New buildSingle-storeyPrivate pool (planned)+8

Villa for sale in Las Colinas Golf, Orihuela - exterior view of new-build villa with 936m2 landscaped plot

€1,250,000

Новая вилла с 3 спальнями на поле для гольфа, Las Colinas Golf

Orihuela · Las Colinas Golf

3 beds3 baths335m²

New buildPrivate poolPrivate garden+10

Apartment for sale in Las Colinas Golf, Orihuela - new-build residential complex exterior with landscaped grounds

€549,000

Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Las Colinas Golf, Ориуэла

Orihuela · Las Colinas Golf

2 beds2 baths141m²

Communal poolTerraceSolarium+9

Townhouse for sale in Desamparados, Orihuela - exterior with private plot and rendered boundary wall

€366,000

Таунхаус с Бассейном и Солярием, 2 Спальни в Десампарадос, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

2 beds2 baths133m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Urbanización Perla del Mar, Orihuela - exterior view of new-build detached property on 434 m2 plot

€725,000

Новостройка виллы с 3 спальнями в Urbanización Perla del Mar, Орихуэла

Orihuela · Perla del Mar

3 beds2 baths120m²

New buildPrivate garden434 m2 plot+8

Villa for sale in Desamparados, Orihuela - exterior view of new-build detached villa on 307 m2 plot

€549,900

Отдельная вилла с 4 спальнями в Десампарадосе, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

4 beds3 baths235m²

New buildDetached villa4 bedrooms+9

Villa for sale in Desamparados, Orihuela - exterior view of new-build detached property on a 298 m2 private plot

€469,900

Вилла с 3 спальнями, новостройка с солярием, Десампарадос, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths235m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Desamparados, Orihuela - exterior of new-build detached villa with private pool and garden

€385,900

Новая вилла с 3 спальнями и частным бассейном, Desemparados, Оригуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds2 baths95m²

New buildDetached villaPrivate pool+8

Villa for sale in Desamparados, Orihuela - exterior of new-build detached villa with private pool and garden on 153 m2 plot

€417,900

Новый дом виллы с 3 спальнями и бассейном в Desампарадос, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds2 baths99m²

New buildDetached villaPrivate pool+8

Villa for sale in Desamparados, Orihuela - exterior view of single-storey new-build detached property on 140 m2 plot

€356,900

Вилла с 3 спальнями и опциональным бассейном в Десампаредос-Уршильо-Торремендо

Orihuela · Desamparados

3 beds2 baths95m²

Private gardenOptional private poolOptional solarium+8

Villa for sale in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela - exterior view of new-build detached villa with private pool

€459,000

Вилла с частным бассейном в Desemparados-Hurchillo-Torremendo, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths138m²

Private poolPrivate gardenTerrace+9

Apartment for sale in Desamparados, Orihuela - exterior view of new-build residential complex with landscaped surroundings

€339,000

Новостройка квартира с 3 спальнями в Desamprados, Orihuela

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths95m²

Communal poolCommunal garagePrivate garden+10

Townhouse for sale in Desamparados, Orihuela - exterior view of new-build development with garden

€325,000

Таунхаус в Ориуэле

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths95m²

Communal poolPrivate gardenCommunal garage+9

Townhouse for sale in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela - exterior view of new-build development

€345,000

Таунхаус в Ориуэле

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths95m²

Communal poolSolariumPrivate garden+10

Bungalow for sale in Desamparados, Orihuela - exterior of new-build ground-floor unit in Vistabella complex

€299,900

Бунгало с солярием в Десампарадосе, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

2 beds2 baths81m²

New buildGround floorCommunal pool+7

Townhouse for sale in Desamparados, Orihuela - exterior of new-build semi-detached property with rendered facade

€405,000

Новый таунхаус с 3 спальнями в Desампаrados, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds2 baths116m²

Private gardenOptional private poolOptional solarium+10

Townhouse for sale in Vistabella, Orihuela - exterior view of new-build semi-detached home with private garden

€395,000

Новое сблокированное жилище в Десампарадос-Уршильо-Торрементдо

Orihuela · Desamparados

3 beds2 baths116m²

Private gardenTerraceAir conditioning+10

Villa for sale in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela - single-storey new-build on large private plot

€2,450,000

Большая вилла на собственном участке в Десампарадос-Хурчиллo-Торремендо, Ориуэла

Orihuela · Desamparados

3 beds3 baths415m²

New buildSingle-storey3 bedrooms+8

Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Why Buy Property in Orihuela?

Orihuela is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.

Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Orihuela delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.

Year-Round Sunshine

Orihuela enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.

Strong Property Market

A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.

Rental Income Potential

Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.

Well Connected

Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.

Покупка в Costa Blanca South

Руководство покупателя по Orihuela

Обзор рынка перепродажи

Orihuela offers a compelling property market on the Costa Blanca South, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.

Расходы на покупку в Orihuela

Статья расходов	Ставка	Примечание
Налог на передачу (ITP)	10%	Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи
Гербовый сбор (AJD)	1.5%	Только при новостройке; не платится при перепродаже
Нотариальные сборы	0.5–1%	Масштабируется ценой покупки
Юридические расходы	1–1.5%	Настоятельно рекомендуется независимый юрист
Реестр недвижимости	0.5–1%	Регистрация в Registro de la Propiedad
Подача на NIE	€10–15	Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки
Расчётные общие расходы	13–15%	Сверх цены покупки

Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.

Инвестиции и арендный потенциал

Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Orihuela, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.

Совет эксперта

Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.

Обзор рынка

Рынок недвижимости Orihuela в цифрах

Объектов в продаже в Orihuela (OceanHome): 24, из них новостроек: 20. Цены большинства объектов — от 284 500 € до 1 768 000 €, медиана 400 000 €, типичная цена 3 584 € за м². Продано за последние 90 дней: 5, медианный срок продажи — 123 дней; у 8 % текущих предложений цена была снижена.

В продаже сейчас: 24; 20 из них новостройки
Медианная цена предложения: 400 000 €
Типичный диапазон (10–90-й процентиль): 284 500 € – 1 768 000 €
Медианная цена за м²: 3 584 €
Продано за последние 90 дней: 5
Медианный срок продажи: 123 дней
Объектов со снижением цены: 2; 8 %

Цены предложения по диапазонам

Тип	Объектов	Доля
До 150 000 €	1	4 %
150 000 € – 250 000 €	0	0 %
250 000 € – 400 000 €	11	46 %
400 000 € – 700 000 €	7	29 %
От 700 000 €	5	21 %

По типу недвижимости

Тип	Объектов	Медианная цена
villa	12	509 900 €
apartment	5	339 000 €
townhouse	5	366 000 €
bungalow	2	284 900 €

Районы Orihuela: сравнение

Район	В продаже	Медианная цена	€/м²	Самый частый тип
Desamparados	17	366 000 €	3 491 €	villa
Las Colinas Golf	5	1 250 000 €	3 894 €	villa

На основе 24 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 26 сентября 2026 г..

Просмотр по районам

Las Colinas Golf(2)Perla del Mar(1)Desamparados(1)

Недвижимость на продажу в Orihuela

Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Urbanización Perla del Mar, Ориуэла

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Торремендо, Ориуэла

Угловая квартира с 3 спальнями в Las Colinas Golf, Ориуэла

Вилла с 6 спальнями в Las Colinas Golf, Orihuela

Новостройки в Orihuela

Участок для гольфа - 2-комнатный бунгало в Десампаладосе-Урчилло-Торремендо

2-комнатная квартира на первом этаже в Десампарадосе-Урчильо-Торремендо, Ориуэла

Вилла с 3 спальнями в гольф-резорте Las Colinas Golf, Ориуэла

Новая вилла с 3 спальнями на поле для гольфа, Las Colinas Golf

Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Las Colinas Golf, Ориуэла

Таунхаус с Бассейном и Солярием, 2 Спальни в Десампарадос, Ориуэла

Новостройка виллы с 3 спальнями в Urbanización Perla del Mar, Орихуэла

Отдельная вилла с 4 спальнями в Десампарадосе, Ориуэла

Вилла с 3 спальнями, новостройка с солярием, Десампарадос, Ориуэла

Новая вилла с 3 спальнями и частным бассейном, Desemparados, Оригуэла

Новый дом виллы с 3 спальнями и бассейном в Desампарадос, Ориуэла

Вилла с 3 спальнями и опциональным бассейном в Десампаредос-Уршильо-Торремендо

Вилла с частным бассейном в Desemparados-Hurchillo-Torremendo, Ориуэла

Новостройка квартира с 3 спальнями в Desamprados, Orihuela

Таунхаус в Ориуэле

Таунхаус в Ориуэле

Бунгало с солярием в Десампарадосе, Ориуэла

Новый таунхаус с 3 спальнями в Desампаrados, Ориуэла

Новое сблокированное жилище в Десампарадос-Уршильо-Торрементдо

Большая вилла на собственном участке в Десампарадос-Хурчиллo-Торремендо, Ориуэла

Why Buy Property in Orihuela?

Year-Round Sunshine

Strong Property Market

Rental Income Potential

Well Connected

Руководство покупателя по Orihuela

Обзор рынка перепродажи

Расходы на покупку в Orihuela

Инвестиции и арендный потенциал

Рынок недвижимости Orihuela в цифрах

Цены предложения по диапазонам

По типу недвижимости

Районы Orihuela: сравнение

Просмотр по районам

Покупка недвижимости в Orihuela: частые вопросы