Villa 3 chambres - Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Ofrecemos una casa hermosa, cómoda y completamente amueblada en venta directa por el propietario. Esta encantadora propiedad de tres dormitorios está situada en la soleada Costa Blanca, en la localidad de Orihuela Costa. La vivienda se encuentra en un barrio tranquilo y pintoresco entre Los Altos, Punta Prima y La Florida, con acceso rápido a playas, tiendas y restaurantes. Descripción de la propiedad: Se trata de un bungalow adosado de dos plantas (planta baja + planta superior), completamente reformado por dentro y por fuera con gran atención al detalle. La casa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir de inmediato, ideal tanto para uso personal como para inversión en alquiler. La vivienda cuenta con 3 dormitorios cómodos: dos en la planta superior y uno en la planta baja, lo que la convierte en una opción perfecta para familias, trabajadores remotos o inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler. Planta baja: Luminoso salón con sofá cama, mesa de comedor grande, cómoda y aire acondicionado Cocina moderna con electrodomésticos nuevos y amplios armarios Primer dormitorio con cama doble, mesita de noche y armario Baño elegante con ducha y acabados modernos Cuarto de servicio (calentador, lavadora) Espacio de almacenamiento bajo las escaleras Planta superior: Segundo dormitorio (principal): cama doble grande, dos armarios IKEA, cómoda, mesita de noche, aire acondicionado + espacio de trabajo independiente y luminoso con vistas Tercer dormitorio: dos camas individuales, armario, mesita de noche, aire acondicionado y vistas lejanas al mar Segundo baño con ducha amplia, calentador eléctrico, WC nuevo y acabados elegantes La casa está decorada con buen gusto: suelo vinílico resistente, paredes lisas, azulejos de gran formato, iluminación nueva, ventiladores de techo y muebles modernos, todo incluido en el precio. Terraza y jardín: La casa está orientada al este y al sur, lo que garantiza sol durante todo el día. La terraza está cubierta, proporcionando sombra en las horas más calurosas. Amueblada con: conjunto de asiento (banco, sillones, mesa de centro) En la parte inferior: conjunto de comedor (mesa + 4 sillas) Características adicionales: Puerta principal nueva Aparcamiento disponible frente a la casa Situada en una comunidad bien mantenida con acceso a una piscina comunitaria limpia Ubicación: 3 km de Playa Punta Prima 4,5 km de la playa de Los Náufragos (Torrevieja) Cerca de: supermercado Consum, centro comercial, restaurantes, cafeterías, paradas de autobús A 10 minutos en coche de Torrevieja: puerto, eventos culturales y ambiente vibrante Gastos: Comunidad: solo 40 €/mes Impuesto anual (IBI): aprox. 200 € Sin hipoteca ni cargas
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02141 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Meublé
Rénové
Local technique
Proche de la plage
Ground floor
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €27,790 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,363 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,753 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,751
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
-9%
À propos de Perla del Mar, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs should I budget for?
As a resale in the Valencian Community, this purchase carries ITP transfer tax at 9% of the purchase price, rising to 11% on the entire value above €1,000,000. Note that tax is charged on the higher of the price paid and the property's official reference value, so treat any figure based on the asking price as a minimum. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you budget. On top of ITP, allow roughly EUR 600–1,200 for the notary, EUR 400–800 for the land registry, and around 1% of the purchase price plus VAT for a solicitor.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Variable and fixed mortgage rates in Spain currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though offers vary by lender and applicant profile. An independent mortgage broker familiar with the Spanish market can help compare products.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are approximately EUR 40 per month, covering maintenance of communal areas and the pool. The annual IBI property tax is estimated at approximately EUR 390. Both figures are estimated. You should also allow for utility connection costs and home insurance, which vary depending on your usage and chosen provider.
Can I view the property remotely before travelling?
Yes. Our agents can arrange a live video viewing via WhatsApp or video call at a time that suits you. This gives you a real-time walkthrough of the property and the chance to ask questions before committing to travel. In-person viewings can then be arranged once you are ready to visit.
Is this property suitable for holiday rental?
Properties on the Orihuela Costa are in consistent demand from holiday visitors, particularly between May and October. To let legally on a short-term basis in the Valencian Community, the property must hold a valid tourist licence (licencia de turismo). You should confirm the current licence status with your solicitor before purchasing with rental income in mind.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation deposit takes the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), typically involving a further deposit of around 10% of the agreed price. Completion takes place before a notary, at which point the balance and associated taxes are paid and the deeds are signed. The whole process from reservation to completion commonly takes 6–10 weeks for a resale purchase.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
