Apartamento de 3 Dormitorios en la 2ª Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Construido en 2020, este apartamento de 86m2 con orientación sur se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial de 4 plantas en Centro, Torrevieja, equipado con ascensor y dos plazas de aparcamiento asignadas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados en todas las habitaciones. Dispone de aire acondicionado instalado y una terraza privada amplía el espacio habitable. Se incluye una sala de almacenamiento independiente en la venta.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con la Calle del Ramón Gallud y el Paseo Vista Alegre a poca distancia a pie. El Mercado Municipal en la Calle Arquitecto Larramendi se encuentra a un corto paseo para la compra diaria, y Playa del Cura, una de las principales playas de la localidad, es accesible a pie. La zona dispone de una amplia gama de restaurantes, farmacias y servicios locales concentrados en una red compacta de calles. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.El IBI anual es EUR 230. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. El apartamento tiene una calificación energética de G. La ubicación central de Torrevieja, su mercado de alquiler consolidado y la población durante todo el año hacen que los apartamentos en Centro sean una opción práctica tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Año de construcción | 2020 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02136 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Two parking spaces
Trastero
Ascensor
Barbecue area
South-facing
Second floor
Built 2020
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,139
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-3%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como compra de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta transacción incluye el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, que aumenta al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Los gastos adicionales incluyen los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), los gastos del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y subvenciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal— que merece la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o de tasación, según cuál sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes varían generalmente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque esto varía según el prestamista y las circunstancias personales. Le recomendamos que obtenga una oferta hipotecaria de principios antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento?
El IBI anual (contribución rústica) es EUR 230. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas, lo que merece la pena confirmar con el administrador antes del intercambio. Los costes de servicios como agua y electricidad dependerán del consumo. La calificación energética es G, así que tenga en cuenta los costes de funcionamiento del aire acondicionado y la calefacción.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videoconferencia, para que pueda ver la propiedad en tiempo real desde donde se encuentre. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Hay potencial de alquiler en esta ubicación?
Centro es un barrio turístico bien establecido en Torrevieja, con una fuerte demanda de alquileres vacacionales a corto plazo y alquileres estacionales más prolongados. La proximidad a las comodidades del centro de la ciudad y a las playas hace que la zona sea atractiva para los inquilinos durante gran parte del año. Necesitará una licencia turística para operar alquileres vacacionales a corto plazo legalmente en la Comunidad Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto suele ir seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde se intercambia un depósito adicional —normalmente el 10% del precio de compra— con penalizaciones si alguna de las partes se retira. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, en cuyo momento se paga el saldo y el título se transfiere a usted. Le recomendamos que designe un abogado independiente antes de que comience el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
