3-Kamerappartement op tweede verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit zuidgericht appartement van 86m2 is gebouwd in 2020 en bevindt zich op de tweede verdieping van een vieverdiepingse woongebouw in Centro, Torrevieja, voorzien van een lift en twee toegewezen parkeerplaatsen. De woning biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten overal. Airconditioning is geïnstalleerd en een privéterras vergroot de woonruimte. Een aparte opslagruimte is in de verkoop inbegrepen.Centro is het commerciële en maatschappelijke hart van Torrevieja, met Calle del Ramón Gallud en Paseo Vista Alegre op loopafstand. De Mercado Municipal aan Calle Arquitecto Larramendi is een korte wandeling voor dagelijkse boodschappen, en Playa del Cura, een van de belangrijkste stranden van de stad, is te voet bereikbaar. Het gebied heeft een volledig aanbod van restaurants, apotheken en lokale diensten geconcentreerd in een compact straatrooster. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02136 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Two parking spaces
Berging
Lift
Barbecue area
South-facing
Second floor
Built 2020
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,139
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-3%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop kosten moet ik budgetteren buiten de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap zijn er overdrachtsbelastingen van toepassing: 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op het gehele bedrag boven EUR 1.000.000. Let op: de belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen buitenlandse kopers doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke het laagste is), wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlanders liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel dit per geldgever en persoonlijke omstandigheden varieert. We raden aan een principeverklaring voor een hypotheek in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 230. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul, wat het waard is om met de beheerder te bevestigen voor levering. Kosten voor water en elektriciteit hangen af van het verbruik. De energieefficiëntieklasse is G, dus rekening houden met airconditioning- en verwarmingskosten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep, zodat u het pand in real-time van waar dan ook kunt zien. Neem contact op met het OceanHome-team om beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is er verhuurpotentieel op deze locatie?
Centro is een goed gevestigde toeristische wijk in Torrevieja, met sterke vraag naar kortetermijnverhuur en langere seizoenshuurperioden. De nabijheid van het stadscentrum en stranden maakt het gebied aantrekkelijk voor huurders gedurende een groot deel van het jaar. U heeft een toeristenvergunning nodig om legaal kortetermijnverhuur in de Valenciana-gemeenschap uit te voeren; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerend goed aankoop in Spanje. Wanneer u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt uitgewisseld, met sancties als een van beide partijen zich terutrekt. Sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en eigendom op u overgaat. We raden aan een onafhankelijke juridisch adviseur aan te stellen voordat het proces begint.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
