3-Rumslägenheten på andra våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna södervänd lägenhet på 86m2 byggdes 2020 och ligger på andra våningen i en fyravånings bostadshus i Centro, Torrevieja, försett med hiss och två tilldelade parkeringsplatser. Fastigheten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober överallt. Luftkonditionering är installerad och en privat terrass utökar bostadsytan. Ett separat förråd ingår i försäljningen.Centro är Torreviejas kommersiella och samhälleliga centrum, med Calle del Ramón Gallud och Paseo Vista Alegre inom bekväm gångavstånd. Mercado Municipal på Calle Arquitecto Larramendi är en kort promenad för daglig shopping, och Playa del Cura, en av stadens huvudstrander, är tillgänglig till fots. Området har ett brett utbud av restauranger, apotek och lokala tjänster koncentrerade inom ett kompakt gatunät. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02136 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Two parking spaces
Förråd
Hiss
Barbecue area
South-facing
Second floor
Built 2020
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,139
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-3%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett försäljningsobjekt i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatten beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella värderingsreferens, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storbarnaföräldrastatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska banker ger vanligtvis utländska köpare lån upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% APR, även om detta varierar beroende på långivare och personliga förhållanden. Vi rekommenderar att du får ett preliminärt bolånelöfte innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga IBI (kommunalskatten) är EUR 230. Samfällda avgifter är för närvarande noll, vilket är värt att bekräfta med förvaltaren före överlåtelse. Utgifter för vatten och elektricitet beror på förbrukning. Energiklassningen är G, så räkna med driftskostnader för luftkonditionering och värme därefter.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så du kan se fastigheten i realtid varifrån du än befinner dig. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga antingen alternativet vid en tidpunkt som passar dig.
Finns det uthyrningspotential på denna plats?
Centro är ett väletablerat turistdistrikt i Torrevieja, med stark efterfrågan på korttidsboende och längre säsongsuthyrningar. Närheten till stadskärnan och stränderna gör området attraktivt för hyresgäster under större delen av året. Du behöver en turistlicens för att lagligt driva korttidsboende i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – utväxlas, med påföljder om någon part drar sig ur. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan processen börjar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
