3-huoneen asunto 2. kerroksessa Centrossa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Vuonna 2020 rakennettu tämä 86m2:n asunto on etelän suuntaan ja sijaitsee 4-kerroksisen asuintalon 2. kerroksella Centrossa, Torreviejassa. Rakennus on varustettu hissillä ja kahdella merkityllä pysäköintipaikalla. Asunto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, kaikissa huoneissa on kaapistot. Ilmastointi on asennettu ja yksityinen terassi laajentaa asuintilaa. Erillinen varastotila sisältyy myyntiin.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, jossa Calle del Ramón Gallud ja Paseo Vista Alegre ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Mercado Municipal osoitteessa Calle Arquitecto Larramendi on lähellä päivittäisiä ostoksia varten, ja Playa del Cura, yksi kaupungin päärannoista, on kävelymatkan päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita, apteekkeja ja paikallisia palveluja kompaktin katuverkon sisällä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen kiinteistövero on EUR 230. Yhteisen hallinnon maksut ovat tällä hetkellä nolla. Asunnon energialuokka on G. Torreviejan keskipaikkakunta, vakiintunut vuokramarkkina ja ympärivuotinen väestö tekevät Centron asunnoista käytännöllisen valinnan sekä omistusasujille että sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02136 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Two parking spaces
Varasto
Hissi
Barbecue area
South-facing
Second floor
Built 2020
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,139
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-3%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on jälleenmyynti Valencialaisten yhteisössä, ostoon sisältyy 9 % omaisuuden siirtovero ostohinnan perusteella, joka nousee 11 %:iin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta summasta, joten mihin tahansa kysyttyyn hintaan perustuvaan lukuun tulee suhtautua vähimmäismääränä. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja lakimiesten palkkiot noin 1 % ostohinnan prosentista plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla sovellettavissa, jos täytät Valencialaisten yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheasema, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada kiinnityksen ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ei-asukkaille lainoja 60–70 prosenttiin ostohinnan tai arvioinnin perusteella (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan yleensä. Ei-asukkaille tarkoitetut vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuosikorkoa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainavakuutuksen aineellisesti ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tämän asunnon osalta?
Vuosittainen kiinteistövero on EUR 230. Yhteisen hallinnon maksut ovat tällä hetkellä nolla, mikä kannattaa vahvistaa hallinnon kanssa ennen kaupantekoa. Vesi- ja sähkökulut riippuvat kulutuksesta. Energialuokka on G, joten huomioi ilmastoinnin ja lämmityksen käyttökulut.</p>
Voinko järjestää katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Paikan päällä olevien katselujen lisäksi tarjomme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta näet kiinteistön reaaliajassa mistä tahansa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varautuaksesi jommallekummalle vaihtoehdolle sinulle sopivalla ajankohdalla.
Onko vuokrauspotentiaalia tässä sijainnissa?
Centro on vakiintunut turistialue Torreviejassa, jossa on vahva kysyntä lyhytaikaisten lomavuokrausten ja pidempikestoisten sesonkivuokrausten osalta. Läheisyys kaupungin keskustan palveluihin ja rantoihin tekee alueesta houkuttelevan vuokralaisille suurimman osan vuodesta. Tarvitset turistilisenssin lyhytaikaisten lomavuokrausten lailliseksi käyttämiseksi Valencialaisten yhteisössä; lakimiehesi voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistönkauppaan Espanjassa. Kun olette sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yleensä yksityinen kauppasopimus (arras), jossa vaihdetaan lisätalletus — yleensä 10 % ostohinnan prosentista — sopimusrikkomussakkojen kanssa, jos jompikumpi osapuoli vetäytyy. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme riippumattoman lakimiehen nimittämistä ennen prosessin alkamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
