Apartamento de 4 Dormitorios en la 2ª Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Construido en 2020, este apartamento de cuatro dormitorios y dos baños, con orientación sur, se sitúa en la segunda planta de un edificio residencial de cuatro plantas en el distrito Centro de Torrevieja. El apartamento ocupa 86m2 de espacio interior e incluye una terraza privada, dos plazas de garaje asignadas y un trastero. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria con zona de barbacoa. Aire acondicionado y armarios empotrados se encuentran instalados en toda la vivienda.Centro es el principal distrito residencial y comercial de Torrevieja, situando las comodidades diarias a distancia de paseo. Paseo Vista Alegre y el Mercado Municipal en Calle Ramón Gallud se encuentran cerca, al igual que el paseo marítimo y las lagunas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. El barrio de Centro cuenta con buena cobertura de autobús local que lo conecta con las áreas costeras circundantes.El IBI anual es de 230 EUR y las cuotas comunitarias son actualmente cero. La propiedad tiene una calificación energética de G. Torrevieja está clasificada como zona turística, y la ubicación céntrica hace que este apartamento sea una opción práctica para quienes consideren alquileres vacacionales a corto plazo junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Año de construcción | 2020 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02104 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
South-facing
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Ascensor
Barbecue area
Luminoso y aireado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,023
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-7%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor de entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región, como edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal. Vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, prevea aproximadamente 600–1.200 EUR para gastos de notaría, 400–800 EUR para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos oscilan actualmente entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una oferta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) de este apartamento es de 230 EUR. Las cuotas comunitarias son actualmente cero. Los costes adicionales a considerar incluyen contratos de servicios, seguro de hogar y cualquier cargo de recogida de basura aplicable, del que no se dispone de información para este anuncio.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, nuestros agentes pueden organizar una visita en directo por vídeo a una hora que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino turístico popular y el barrio de Centro atrae a visitantes durante todo el año debido a su proximidad al paseo marítimo, lagos salados y servicios del pueblo. Se requeriría una licencia turística para operar legalmente un alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Nuestros agentes pueden asesorarle sobre el proceso de concesión de licencias, aunque no proporcionamos cifras de rendimiento ya que los ingresos del alquiler dependen de la ocupación, costes de gestión y demanda estacional.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad y para abrir una cuenta bancaria en España. Una vez que se acepta su oferta, se firma típicamente un acuerdo de reserva y se paga un pequeño depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto se sigue de un contrato de compra privada (contrato de arras), bajo el cual se retiene aproximadamente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario, en cuyo punto se paga el saldo restante y el título se transfiere a usted. Recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
