2-huoneen kerrostaloasunto 2. kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Vuonna 2020 rakennettu, eteläkatsantoon sijoittuva asunto Centro-kaupunginosan neljäkerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa tarjoaa 86m2 sisätilaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kanssa. Rakennuksessa on hissi, ja kaupan piiriin kuuluvat kaksi varattua kellarikerroksen pysäköintipaikkaa sekä erillinen varastohuone. Asunto rakennettiin vuonna 2020 ja sen energiatehokkuusluokitus on G.Centro on Torrevieja-kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskus, ja Calle Ramón Gallud sekä Mercado Municipal ovat helposti kävelyetäisyydellä. Paseo Vista Alegre -promenadi ja kaupungin päärannat ovat kävelymatkan päässä, ja Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla. Centro-alueella päivittäiset ostokset, ravintolat ja joukkoliikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on €230. Asunto-osakeyhdistyksen maksut ovat tällä hetkellä €0 kuukaudessa. Asunto myydään jälleenmyynninä; Valencian alueen säännösten mukaan kaupanhintavero (ITP) on 9% kauppahinnasta, nouseten 11%:iin koko arvosta, joka ylittää €1.000.000. Alennetut verokannat ja paikalliset helpotukset saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä-, suurperhe- tai vammaisuusasema, tai ostat pääasunnon. Huomaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon mukaan, joten kaikki pyyntöhintaan perustuvat luvut tulee käsitellä miniminä. Torrevieja-kaupungin vakiintunut vuokramarkkina tekee tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisia vuokrauksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02104 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
South-facing
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Hissi
Barbecue area
2 bathrooms
Second floor
Built 2020
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,023
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-7%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamisesta aiheutuvia kuluja tulee ostohintaan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella ostoon liittyy kaupanhintavero (ITP) 9% kauppahinnasta, nouseten 11%:iin koko arvosta, joka ylittää €1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon mukaan, joten kaikki pyyntöhintaan perustuvat luvut tulee käsitellä miniminä. Alennetut verokannat ja paikalliset helpotukset saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä-, suurperhe- tai vammaisuusasema, tai ostat pääasunnon. Lisäkustannuksia ovat notaarinkustannukset (tyypillisesti €600–1.200), kiinteistörekisterikustannukset (tyypillisesti €400–800) sekä lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:llä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit antavat muualla asuville ostajille tyypillisesti enintään 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, riippuen siitä kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainameklareihin, joilla on kokemusta muualla asuvien ostajien hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Tämän kiinteistön vuotuinen kiinteistövero (IBI) on €230. Asunto-osakeyhdistyksen maksut ovat tällä hetkellä €0 kuukaudessa. Sinun tulisi myös varata budjetti palvelumaksuille (sähkö, vesi) ja rakennusvakuutukselle. Energiatehokkuussertifikaatin luokitus on G.
Kuinka järjestän asunnon näytölle?
Ota yhteyttä tiimeihimme varataksesi paikan päällä olevan näytön sinulle sopivalla ajankohdalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoesittelyjä, jotta voit tutustua asuntoon etänä ennen matkaansa.
Mikä on vuokrapotentiaali tällä alueella?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki, jossa on vahva ympärivuotinen kysyntä sekä lyhytaikaisen lomavuokraajan että pidemmän aikavälin asukkailta. Centro-alueen keskeinen sijainti houkuttelee matkustajia, jotka haluavat olla lähellä palveluja, rantapromenadaa ja joukkoliikennettä. Paikallinen kiinteistönhoitoyritys voi neuvoa nykyisistä markkinahinnoista ja turistivuokrauksen lisenssivaatimuksista Valencian alueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on veroidentifikointinumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun sovitte hinnasta, allekirjoitatte varauksensopimuksen ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta tuossa vaiheessa. Kauppa toteutetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme nimeämään itsenäisen Espanjan lakimiehen suorittamaan asianmukaiset tarkastukset koko prosessin ajan.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
