2-Rumslägenhet på andra våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna sydvänd lägenhet på andra våningen i en fyravåningsbyggnad i Centro, Torrevieja byggdes 2020 och omfattar 86m2 bebobar yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss, och försäljningen inkluderar två markerade parkeringsplatser under mark samt ett separat förråd. Lägenheten har energiklassificering G.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, med Calle Ramón Gallud och Mercado Municipal inom bekvämt gångavstånd. Promenaden Paseo Vista Alegre och stadens huvudstränder är gångbar väg bort, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Området Centro erbjuder dagliga bekvämligheter, restauranger och god kollektivtrafik direkt på plats.Årlig fastighetsskatt (IBI) är €230. Bostadsrättsavgiften är för närvarande €0 per månad. Fastigheten säljs som överlåtelse; enligt reglerna i Valencia-regionen gäller överlåtelsetaxen (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, exempelvis ålder, barnfamilje- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad. Observera att skatt beräknas på det högre av köpet och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Torreviejas etablerade uthyrningsmarknad gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02104 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
South-facing
Parkering (2 platser)
Förråd
Hiss
Barbecue area
2 bathrooms
Second floor
Built 2020
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,023
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-7%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset?
Som överlåtelse i Valencia-regionen är denna köp föremål för överlåtelsetaxen (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpet och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, såsom ålder, barnfamilje- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt €600–1 200), lantmäteri avgifter (typiskt €400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörlig och fast bostadsränta i Sverige ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, men den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna fastighet är €230. Bostadsrättsavgiften är för närvarande €0 per månad. Du bör också budgetera för elkontrakt (el, vatten) och försäkringar. Energiprestationscertifikatet är klassificerat G.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt team för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Sverige erbjuder vi även videovisningar så att du kan titta på lägenheten på distans innan du åtar dig att resa.
Vilka är uthyrningsmöjligheterna i detta område?
Torrevieja är ett etablerat turistmål med stark efterfrågan året runt från både korttidssemesteruthyrare och långsiktiga invånare. Centro's centrala läge är attraktivt för besökare som föredrar att vara nära bekvämligheter, strandpromenaden och lokal kollektivtrafik. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om aktuella marknadspriser och licensieringskrav för turistuthyrning i Valencia-regionen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummeret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Sverige. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vanligtvis med 10% av priset betalt på det stadiet. Slutförandet sker inför en svensk noterare, när återstoden betalas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende svensk jurist för att utföra noggrann granskning under hela processen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
