4-rumslägenhet på andra våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna sydvändande lägenhet med fyra rum och två badrum ligger på andra våningen i ett fyravåningshus i Centro-området i Torrevieja och byggdes 2020. Lägenheten omfattar 86m² boarea och innefattar en privat terrass, två tilldelade parkeringsplatser och ett förråd. Byggnaden har hiss och gemensam pool med grillplats. Luftkonditionering och inbyggda garderober finns i hela lägenheten.Centro är Torreviejas huvudsakliga bostads- och kommersiell stadsdel, där dagliga bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Paseo Vista Alegre och Mercado Municipal på Calle Ramón Gallud ligger nära intill, liksom strandpromenaden och lagunerna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil. Centro är väl försörjd med lokala bussar som förbinder området med närliggande kustsamhällen.Årlig fastighetsskatt (IBI) är 230 EUR och gemenskapskostnader är för närvarande noll. Fastigheten har energiklassning G. Torrevieja klassificeras som turistområde, och det centrala läget gör denna lägenhet praktisk för den som överväger att kombinera korttidsuthyrning med eget bruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02104 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
South-facing
Parkering (2 platser)
Förråd
Hiss
Barbecue area
Ljust och luftigt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,023
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-7%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en befintlig fastighet i Valenciaregionen medför köpet överlåtelseskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella taxeringsvärde, så eventuella siffror baserade på utropspriset är ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storasytefamilj, funktionshinder eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera innan budgeten fastställs. Förutom ITP bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registerering i lantmäteriet och cirka 1 % plus moms för juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Räntesatser för variabel och fast ränta ligger för närvarande på ungefär 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att skaffa ett bolånelöfte innan du lägger ett bud.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna lägenhet är EUR 230. Gemenskapskostnader är för närvarande noll. Ytterligare kostnader som bör beräknas inkluderar elkontrakten, hemförsäkring och eventuell sophämtningsavgift, för vilken ingen siffra är tillgänglig för denna annonsen.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan våra agenter arrangera en livevidevisning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Torrevieja är ett populärt turistmål och Centro-området lockar besökare året runt på grund av närheten till stranden, saltsjöarna och stadsfaciliteter. En turistlicens krävs för att lagligt driva korttidsuthyrning i Valenciaregionen. Våra agenter kan ge vägledning angående licensieringsprocessen, men vi anger inte avkastningssiffror eftersom hyresintäkterna beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något fastighetskontrakt och för att öppna ett bankkonto i Spanien. När ditt bud accepteras undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där ungefär 10 % av köpeskillingen hålls. Avslutningen sker inför notarie, då återstoden betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra en ordentlig revision under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
