4-kamerappartement op tweede verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit zuidgerichte appartement met vier kamers en twee badkamers ligt op de tweede verdieping van een vier verdiepingen tellend woongebouw in de wijk Centro in Torrevieja en is gebouwd in 2020. Het appartement beslaat 86m² binnenruimte en omvat een privéterras, twee toegewezen parkeerplaatsen en een opslagkamer. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad met barbecuefaciliteiten. Airconditioning en ingebouwde kledingkasten zijn in het hele appartement aangebracht.Centro is Torreviejas belangrijkste woon- en handelsbuurt, met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. Paseo Vista Alegre en Mercado Municipal aan Calle Ramón Gallud liggen dicht in de buurt, evenals de zeepromenade en de lagunes van Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden. Centro wordt goed bediend door lokale busroutes die verbinding maken met omliggende kustgebieden.De jaarlijkse IBI-belasting bedraagt 230 EUR en de gemeenschapskosten zijn momenteel nul. Het pand heeft een energiewaarde van G. Torrevieja staat geclassificeerd als toeristengebied, en de centrale ligging maakt dit appartement een praktische keuze voor degenen die nadenken over kortetermijnverhuur naast persoonlijk gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02104 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
South-facing
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Lift
Barbecue area
Licht en ruim
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,023
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-7%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als herverkochte woning in de Autonome Gemeenschap Valencia brengt deze aankoop overdrachtbelasting (ITP) van 9% van de aankoopprijs mee, oplopend tot 11% op het gehele bedrag boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – en dit is het waard om vooraf te controleren. Naast ITP dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarief variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam om een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI-belasting (lokale onroerendgoedbelasting) voor dit appartement bedraagt EUR 230. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. Aanvullende kosten die u moet inplannen, zijn nutscontracten, huisverzekering en eventuele vuilnisophaalkosten, waarvoor geen bedrag beschikbaar is voor deze advertentie.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast bezichtigingen ter plaatse kunnen onze agenten een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt inplannen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuur?
Torrevieja is een populaire toeristische bestemming en de wijk Centro trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege de nabijheid van de kust, zoutwatermeren en voorzieningen in de stad. Een toeristenvergunning is vereist om legaal een kortetermijnverhuur in de Autonome Gemeenschap Valencia uit te voeren. Onze agenten kunnen advies geven over het vergunningsproces, maar we geven geen rendementscijfers op omdat huurinkomsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensmatige vraag.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (vreemdelingennummer) nodig hebben, wat vereist is om enig eigendomscontract te ondertekenen en om een bankrekening in Spanje te openen. Zodra uw bod is geaccepteerd, wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst ondertekend en een kleine storting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij ongeveer 10% van de aankoopprijs in beslag wordt genomen. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt betaald en het eigendom naar u overgaat. We raden aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voor het uitvoeren van de nodige controles.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
