2-Kamerappartement op tweede verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit appartement op de tweede verdieping van een vierverdiepigebouw in Centro, Torrevieja, gebouwd in 2020, heeft een oppervlakte van 86m2 verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers met zuidgevel. Het gebouw is voorzien van een lift, en de verkoop omvat twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen en een afzonderlijke opslagruimte. Centro is het commerciële en civiele centrum van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en de Mercado Municipal op loopafstand. De Paseo Vista Alegre-boulevard en de belangrijkste stranden van de stad zijn te voet bereikbaar, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De wijk Centro biedt dagelijkse voorzieningen, restaurants en vervoersverbindingen direct voor de deur.Jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt €230. Gemeenschapslasten zijn momenteel €0 per maand. Het pand wordt aangeboden als doorverkoop; volgens de regels van de Valenciana-regio is ITP-overdrachtsbelasting van toepassing op 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1 000 000. Verlaagde tarieven en plaatselijke toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning. Let op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. De gevestigde verhuurmarkt van Torrevieja maakt dit een praktische optie voor kopers die korte-termijnverhuring overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02104 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
South-facing
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Lift
Barbecue area
2 bathrooms
Second floor
Built 2020
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€30,746 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,023
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-7%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana-regio is deze aankoop onderhevig aan ITP-overdrachtsbelasting op 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1 000 000. Let op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en plaatselijke toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, zoals leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal €600–1 200), kadasterkosten (meestal €400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verstrekken buitenlandse kopers gewoonlijk tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang dit lager is, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland liggen momenteel rond 3,5% tot 4,5%, hoewel de exacte rente afhangt van uw financiële profiel en gekozen kredietgever. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) voor dit pand bedraagt €230. Gemeenschapslasten zijn momenteel €0 per maand. U moet ook rekening houden met nutscontracten (elektriciteit, water) en bouwverzekering.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Als u buiten Nederland woonachtig bent, bieden we ook videobezichtigingen aan, zodat u het appartement op afstand kunt bekijken voordat u zich verplicht te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming met sterke jaar rond vraag van zowel kortetermijnvakantieverhuurders als langetermijnbewoners. De centrale ligging van Centro is aantrekkelijk voor bezoekers die graag dicht bij voorzieningen, de zeepromenade en lokaal vervoer wonen. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over huidige marktprijzen en vergunningsvereisten voor toeristenverhuring in de Valenciana-regio.
Wat houdt het koopproces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Nederland. Zodra u het prijs eens bent geworden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), doorgaans met 10% van de prijs betaald in dat stadium. De afsluiting vindt plaats voor een Nederlandse notaris, waarna het saldo wordt betaald en het eigendom overgaat. We raden u aan een onafhankelijke Nederlandse advocaat aan te stellen om gedurende het gehele proces due diligence uit te voeren.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
