Ático Dúplex en Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Este ático dúplex de 91 m² construido en 1988 se encuentra en Playa de los Locos, orientado al este, distribuido en dos plantas con terraza, dos balcones, 2 dormitorios y 2 baños. La planta baja alberga el salón, una cocina independiente con suelo nuevo, un aseo de invitados y un balcón. En la planta superior, ambos dormitorios son espaciosos, siendo el dormitorio principal equipado con aire acondicionado y acceso directo a un balcón privado. El baño de la planta superior ha sido completamente reformado en el último año, y la instalación eléctrica ha sido actualizada en toda la propiedad.Playa de los Locos es uno de los barrios costeros más activos de Torrevieja, con la Playa de los Locos y la Playa El Cura accesibles a pie en aproximadamente 5 minutos. El paseo marítimo se extiende entre ambas playas y está repleto de restaurantes y cafeterías. Los servicios cotidianos, incluyendo supermercados y tiendas locales, están disponibles dentro del barrio, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Con un precio de EUR 143.000, la propiedad se sitúa en aproximadamente EUR 1.571 por m². El IBI anual es EUR 195. No hay cuotas de comunidad, lo que reduce considerablemente los costes anuales de mantenimiento. La calificación energética es G. Torrevieja cuenta con licencias de alquiler turístico para esta zona, lo que hace que la propiedad sea una opción viable para alquiler a corto plazo cuando no se utiliza para uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1988 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02401 |
Características
Aire acondicionado
Terraza
Two balconies
Duplex layout
Renovated bathroom
New kitchen flooring
Upgraded electrical system
East-facing orientation
No community fees
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9816, -0.6666
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,730 |
| IBI | €195/yr |
| Total | ~€17,180 (12.0%) |
Costes anuales
IBI
€195/yr
€16/month
Total€195/year (€16/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,571
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-5%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, usted paga ITP (impuesto de transmisiones) al 10% del precio de compra, que es EUR 14.300 en esta propiedad. Agregue honorarios notariales de aproximadamente EUR 600-1.200, cuotas del registro de la propiedad de EUR 400-800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.430 más IVA). Los costes adicionales totales son típicamente alrededor del 12-13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo residente no español?
Los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60-70% del precio de compra para residentes no españoles, lo que significa que usted necesitaría un depósito del 30-40%, que es aproximadamente EUR 43.000-57.200 en esta propiedad de EUR 143.000. Los tipos variables y fijos actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos derivarle a un agente hipotecario local que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 195. No hay cuotas de comunidad para esta propiedad, por lo que sus costes anuales básicos son notablemente bajos. También debe presupuestar para el seguro del hogar y los servicios. La calificación energética es G, por lo que los costes de calefacción y refrigeración pueden ser más altos que en una propiedad más eficiente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga. Esto le permite evaluar la propiedad en detalle antes de comprometerse a hacer un viaje. Las visitas presenciales se pueden organizar con al menos 24 horas de aviso.
¿Es esta propiedad adecuada para ingresos por alquiler turístico?
Torrevieja es un municipio turístico y las propiedades en la zona de Playa de los Locos pueden solicitar una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana (licencia VT). La proximidad a dos playas y el paseo marítimo hacen que esta ubicación sea atractiva para visitantes a corto plazo. Recomendamos consultar a un abogado local para confirmar la elegibilidad de la licencia y la normativa actual antes de comprar con este propósito.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad. Una vez que se acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000-6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), donde generalmente se intercambia el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
