Duplex Penthouse i Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En 91 m² duplex penthouse byggd 1988, denna östvänd fastighet i Playa de los Locos fördelad på två våningar med terrass, två balkonger, 2 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningen innehåller vardagsrummet, ett oberoende kök med nytt golv, en gästtoalett och en balkong. På övervåningen är båda sovrummen generöst utformade, med huvudsovrummet utrustat med luftkonditionering och direkt tillgång till en privat balkong. Badrummet på övervåningen har renoverats helt under det senaste året, och elinstallationen har uppgraderats i hela fastigheten.Playa de los Locos är en av Torreviejas mest aktiva kustbydeler, med Los Locos Beach och El Cura Beach båda gångbar på cirka 5 minuter. Strandpromenaden sträcker sig mellan de två stränderna och är full av restauranger och kaféer. Dagliga bekvämligheter, inklusive matbutiker och lokala affärer, finns inom området själv, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Fastigheten är prissatt till EUR 143 000, vilket motsvarar cirka EUR 1 571 per m². Årlig IBI är EUR 195. Det finns inga samfällda utgifter, vilket minskar de årliga driftskostnaderna avsevärt. Energiklassificering är G. Torrevieja har turistuthyrningslicenser för denna zon, vilket gör fastigheten lämplig för korttidsuthyrning när den inte används privat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02401 |
Utrustning
Luftkonditionering
Terrass
Two balconies
Duplex layout
Renovated bathroom
New kitchen flooring
Upgraded electrical system
East-facing orientation
No community fees
Natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9816, -0.6666
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,730 |
| IBI | €195/yr |
| Total | ~€17,180 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€195/yr
€16/month
Total€195/year (€16/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,571
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-5%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återsåld fastighet i provinsen Alicante betalar du ITP (överföringsskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 14 300 för denna fastighet. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska arvoden på cirka 1% plus moms (cirka EUR 1 430 plus moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis omkring 12-13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Spanska långivare finansierar vanligtvis upp till 60-70% av köpeskillingen för icke-bosatta, vilket innebär att du behöver en insats på 30-40%, vilket är cirka EUR 43 000-57 200 på denna EUR 143 000 fastighet. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en lokal bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 195. Det finns inga samfällda utgifter för denna fastighet, så dina grundläggande årliga kostnader är märkvärt låga. Du bör också budgetera för hemförsäkring och el/vatten. Energiklassificering är G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än för en mer effektiv fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan bedöma fastigheten i detalj innan du åtar dig en resa. Besök på plats kan arrangeras med minst 24 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för turistuthyrningsintäkter?
Torrevieja är en turistkommun och fastigheter i området Playa de los Locos kan söka en turistuthyrningslicens från Valenciaregionen (VT-licens). Närheten till två stränder och strandpromenaden gör denna plats attraktiv för korttidsbesökare. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist för att bekräfta licensberättigande och aktuella regler innan du köper för detta ändamål.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för att underteckna något fastighetskontrakt. När du överenskommit om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000-6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts ut. Transaktionen genomförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
