Townhouse de 3 Dormitorios en Urbanización Cerrada en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos75 m²70 m² parcela
Descripción
Este townhouse de 3 dormitorios en La Siesta, construido en 1996, ofrece 75m2 de espacio interior en planta baja con una terraza de 12m2 orientada al sur y un jardín privado de 70m2. Ambos baños fueron completamente reformados hace menos de un año. La cocina de planta abierta conecta directamente con el salón, y una zona de servicio independiente y cerrada con claraboya sirve como comedor, lavadero y despensa. La propiedad se vende amueblada, excluidos los bienes personales.La Siesta es una zona residencial bien establecida de Torrevieja, ubicada a aproximadamente 2km de las playas de la ciudad y del Mercadona en Calle Ramón y Cajal. La urbanización Torrealmendros dentro de La Siesta proporciona puertas de acceso automático para vehículos, zonas verdes mantenidas con áreas de juego infantil, y una gran piscina comunitaria con bar junto a la piscina. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche de la urbanización.A 224.000 EUR, el precio por m2 es de aproximadamente 2.987 EUR según el tamaño construido. El IBI anual es de 177 EUR y las cuotas comunitarias son de 480 EUR anuales (40 EUR mensuales). La calificación energética es E. Torrevieja tiene una clasificación de zona con licencia turística, lo que la convierte en una opción viable para alquiler a corto plazo cuando no se utiliza como residencia permanente o de vacaciones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Parcela | 70 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1996 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02362 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín privado
Patio
Trastero
Despensa
Urbanización cerrada
South-facing orientation
Ground floor
Amueblado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9953, -0.6957
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €480/mo |
| IBI | €177/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€480/mo
€5,760/year
IBI
€177/yr
€15/month
Total€5,937/year (€495/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), usted paga ITP (impuesto de transmisiones) del 10% del precio de compra, que es 22.400 EUR sobre 224.000 EUR. Añada gastos de notaría de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR, y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente 2.240 EUR más IVA). Los costes totales de compra suelen ser del 12–13% además del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (el que sea menor), por lo que necesitaría un depósito de alrededor de 67.200–89.600 EUR más costes de compra. Los tipos de interés variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es de 177 EUR. Las cuotas comunitarias son de 480 EUR anuales (40 EUR mensuales), que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, áreas verdes y acceso de puerta de seguridad. Los contratos de servicios (electricidad, agua) son adicionales. No hay actualmente una cifra de basura registrada para esta propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las cuales un agente recorre la propiedad y puede responder preguntas en tiempo real. Si prefiere una visita en persona, podemos organizar visitas acompañadas en La Siesta la mayoría de los días de la semana. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona designada turística, y las propiedades en La Siesta se han alquilado con éxito como alquileres vacacionales a corto plazo. Para alquilar legalmente, debe obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de hacer publicidad. Las propiedades amuebladas con piscinas comunitarias tienden a atraer mayor ocupación durante los meses de verano. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación específicas para esta urbanización.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtiene un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido por todos los compradores extranjeros en España. Una vez aceptada su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente 3.000–6.000 EUR) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por el contrato de arras, donde se intercambia aproximadamente el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. Finalmente, la escritura de propiedad se firma ante un notario español y se transfiere el saldo. El proceso completo típicamente toma de seis a doce semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Parcela
- 70 m²
- Certificado energético
- E
