Gated-Community 3-Rumshus i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum75 m²70 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta 3-rumshus i La Siesta, byggt 1996, erbjuder 75m² internyta på bottenvåningen med södervänd 12m² terrass och 70m² privat trädgård. Båda badrummen renoverades fullständigt för mindre än ett år sedan. Det öppna köket ansluter direkt till vardagsrummet, och ett separat inneslutande tvättstuga med takfönster fungerar som mat-, tvätt- och förrådsområde. Fastigheten säljs möblerad, exklusive personliga ägodelar.La Siesta är ett väletablerat boendeområde i Torrevieja, beläget cirka 2 km från stadens stränder och Mercadona på Calle Ramón y Cajal. Urbanisationen Torrealmendros inom La Siesta tillhandahåller automatiska grindöppnare för fordon, underhållna gröna zoner med barnlekplatser och en stor gemensam pool med poolbar. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter körtid från urbanisationen.Till EUR 224 000 blir priset per m² cirka EUR 2 987 på byggyta. Årlig IBI är EUR 177 och gemenskavsavgifter är EUR 480 per år (EUR 40 per månad). Energiklassning är E. Torrevieja har klassificering som turistzon, vilket gör detta till ett användbart alternativ för korttiduthyrning när det inte används som permanent bostad eller semesterhus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Tomtstorlek | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1996 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02362 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Terrass
Privat trädgård
Innergård
Förråd
Skafferi
Stängt bostadsområde
South-facing orientation
Ground floor
Möblerad
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9953, -0.6957
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €480/mo |
| IBI | €177/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€480/mo
€5,760/year
IBI
€177/yr
€15/month
Total€5,937/year (€495/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset?
Som en andrahands-fastighet i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 22 400 på EUR 224 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordboksavgifter på EUR 400–800 och advokatarvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 2 240 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–13% utöver budpriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av de två), så du skulle behöva en insats på cirka EUR 67 200–89 600 plus köpkostnader. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-residenter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 177. Gemenskapsavgifter är EUR 480 per år (EUR 40 per månad), vilket täcker underhåll av gemensam pool, gröna områden och grindsystem. Nätavtal (el, vatten) är tilläggsbetalning. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift för denna fastighet.
Kan jag inspektera fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent visar rundt i fastigheten och kan svara på frågor i realtid. Om du föredrar ett personligt besök kan vi ordna guidat visning i La Siesta de flesta dagar i veckan. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett utpekat turistområde, och fastigheter i La Siesta har framgångsrikt uthyrts som korttidssemesterbostäder. För att hyra ut lagligt måste du erhålla en turistlicens från Generalitat Valenciana innan du annonserar. Möblerade fastigheter med gemensam pool tenderar att attrahera högre beläggning under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggningsuppskattningar specifika för denna urbanisation.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som alla utländska köpare i Spanien behöver. När ditt erbjudande accepteras tecknas ett reservationskontrakt och en håll-depositum (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, där ungefär 10% av priset utväxlas och båda parter är juridiskt bundna. Slutligen undertecknas sköteshandlingen (escritura) inför en spansk notarie och resterande belopp överförs. Hela processen tar vanligtvis sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Tomtstorlek
- 70 m²
- Energicertifikat
- E
