Gated-Community 3-Kamerhuis in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers75 m²70 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit 3-kamerhuis in La Siesta, gebouwd in 1996, biedt 75m² interne ruimte op de begane grond met een zuidgericht 12m² terras en een 70m² privétuin. Beide badkamers zijn minder dan een jaar geleden volledig gerenoveerd. De open keuken is direct verbonden met de woonkamer, en een apart omsloten bijkeuken met daglicht dient als eet-, was- en voorraadruimte. De woning wordt gemeubileerd verkocht, exclusief persoonlijke bezittingen.La Siesta is een gevestigd woongebied van Torrevieja, ongeveer 2 km van de stranden van de stad en de Mercadona aan Calle Ramón y Cajal. De urbanisatie Torrealmendros binnen La Siesta biedt automatische toegangshekken voor voertuigen, onderhouden groene zones met speelplaatsen en een groot gemeenschappelijk zwembad met poolbar. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden van de urbanisatie.Tegen EUR 224.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.987 op bouwoppervlak. Jaarlijkse IBI is EUR 177 en gemeenschapskosten bedragen EUR 480 per jaar (EUR 40 per maand). De energiewaarde is E. Torrevieja heeft een toeristische licentiezone-classificatie, wat dit een levensvatbare optie maakt voor kortetermijnverhuur wanneer het niet als permanente of vakantiewoning wordt gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Terras | 12 m² |
| Perceelgrootte | 70 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1996 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02362 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Privétuin
Patio
Berging
Voorraadkast
Beveiligde wijk
South-facing orientation
Ground floor
Gemeubileerd
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9953, -0.6957
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €480/mo |
| IBI | €177/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€480/mo
€5,760/year
IBI
€177/yr
€15/month
Total€5,937/year (€495/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als herverkochte woning in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% op de koopprijs, dus EUR 22.400 op EUR 224.000. Tel daar notariskosten bij van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale kosten van EUR 400–800 en advocaathonoraringen van ruwweg 1% plus btw (ongeveer EUR 2.240 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen meestal 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie (het laagste van beide), dus u zou een aanbetaling van ongeveer EUR 67.200–89.600 plus aankoopkosten nodig hebben. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 177. Gemeenschapskosten zijn EUR 480 per jaar (EUR 40 per maand), die het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad, groene gebieden en toegangshek dekken. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) zijn aanvullend. Er is geen basura (afvalstoffenheffing) geregistreerd voor deze woning.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, waarbij een makelaar door het pand loopt en vragen in real-time kan beantwoorden. Als u een persoonlijk bezoek prefereert, kunnen we begeleide bezichtigingen in La Siesta op de meeste weekdagen inplannen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als huurfonds?
Torrevieja is een aangewezen toeristische zone, en woningen in La Siesta zijn succesvol verheerd als koretermijn vakantiewoningen. Om legaal te huren, moet u een toeristenvergunning van Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u adverteert. Gemeubileerde woningen met gemeenschappelijke zwembaden trekken doorgaans hogere bezettingsgraad in de zomermaanden. We raden u aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettingsramingen specifiek voor deze urbanisatie.
Hoe verloopt het aankoop- en verkoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat alle buitenlandse kopers in Spanje nodig hebben. Zodra uw bod wordt aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld en beide partijen juridisch gebonden zijn. Ten slotte wordt de eigendomsakte (escritura) ondertekend voor een Spaanse notaris en het saldo overgemaakt. Het volledige proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Perceelgrootte
- 70 m²
- Energiecertificaat
- E
