Casa Adosada de 1 Dormitorio con Solárium en Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios2 Banos47 m²
Descripción
Esta casa adosada de tres plantas en Torreblanca cuenta con 47m² de superficie construida e incluye un solárium privado en la azotea, dos cuartos de baño y orientación sur que permite el paso de luz natural durante todo el día. Construida en 1994, la propiedad tiene un dormitorio y se ofrece en venta en estado que requiere reforma integral, lo que le permite al comprador control total sobre la distribución y acabados. La piscina comunitaria se comparte dentro del complejo residencial, y la urbanización se sitúa a 1.200 metros de Playa La Mata.Torreblanca es una zona residencial de baja densidad en el extremo norte de Torrevieja, popular entre residentes permanentes por sus calles tranquilas y buenas amenidades locales. La playa Bandera Azul de La Mata se encuentra a 15 minutos a pie, y el paseo marítimo de Avenida de La Mata está lleno de supermercados, cafeterías, farmacias y paradas de autobús. El barrio de Torreblanca ofrece fácil acceso a la carretera costera N-332, que conecta la Costa Blanca más amplia hacia el sur.El IBI anual es de EUR 210 y los gastos de comunidad son de EUR 37 al mes. La propiedad tiene una calificación energética G, típica de casas adosadas sin reformar de los años 90, que se espera mejore tras las obras. El mercado de alquiler consolidado de Torrevieja y su ubicación costera hacen de este un proyecto viable de reforma para alquilar; la zona atrae tanto a visitantes estivales a corto plazo como a residentes invernales de larga estancia.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 47 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1994 |
| Orientación | Sur |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02427 |
Características
Private rooftop solarium
Piscina comunitaria
South-facing orientation
Balcón
Terraza
Chimenea
Two bathrooms
Ground-floor entry
Air conditioning provision
Full renovation potential
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0062, -0.6670
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Comunidad | €37/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€17,393 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€37/mo
€444/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€654/year (€55/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,083
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+87%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), los compradores pagan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del Registro de la Propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de compra de aproximadamente 12–13% sobre el precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variable y fijo actuales para no residentes están aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda obtener una oferta de hipoteca de principios antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 210. Los gastos de comunidad son EUR 37 al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y áreas compartidas. Los cargos de basura no están confirmados en nuestros datos del listado; el agente puede obtener la cifra actual del ayuntamiento. Los contratos de servicios (agua y electricidad) se transfieren al nombre del comprador en la firma de escritura.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad en tiempo real, responder preguntas y grabar áreas específicas bajo solicitud. Las visitas en persona pueden concertarse siete días a la semana con 24 horas de aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La proximidad de Torreblanca a Playa La Mata y a las salinas de Torrevieja la hace popular entre visitantes estivales y residentes invernales de larga estancia del norte de Europa. Tras la reforma, una casa adosada de un dormitorio con solárium privado y piscina comunitaria se adapta bien tanto a alquileres turísticos a corto plazo como a alquileres residenciales más prolongados. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) emitida por la Comunitat Valenciana para alquileres a corto plazo; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma de escritura ante notario es donde se paga el saldo y se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 47 m²
- Certificado energético
- G


