Radhus med solarium, 1 sovrum i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum2 Badrum47 m²
Beskrivning
Detta radhus på tre våningar i Torreblanca omfattar 47m² byggnadsyta och innehåller ett privat taksolarium, två badrum och södervändning som ger naturligt ljus under dagen. Huset byggdes 1994, har ett sovrum och säljs i behov av fullständig renovering, vilket ger köparen full kontroll över layout och utförande. Den gemensamma poolen delas inom bostadsområdet, och området ligger 1 200 meter från La Mata strand.Torreblanca är ett lågt bebyggt bostadsområde på norrkanten av Torrevieja, populärt bland permanentboende för sina lugnare gator och bra lokala service. La Matas blåflaggade strand ligger en 15-minuters promenad bort, och promenaden längs Avenida de La Mata är kantad av mataffärer, kaféer, apotek och busshållplatser. Området ger lätt tillgång till kustvägen N-332, som förbinder Costa Blanca söderut.Årlig IBI är EUR 210 och samfällda avgifter är EUR 37 per månad. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för orenoverade radhus från 1990-talet och förväntas förbättras efter renovering. Torreviejas etablerade hyresmarknad och kustnära läge gör detta till ett lämpligt projekt för renovering och uthyrning; området attraherar både korttidssommargäster och långsiktiga vintergäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 47 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1994 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02427 |
Utrustning
Private rooftop solarium
Gemensam pool
South-facing orientation
Balkong
Terrass
Öppen spis
Two bathrooms
Ground-floor entry
Air conditioning provision
Full renovation potential
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0062, -0.6670
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Comunidad | €37/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€17,393 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€37/mo
€444/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€654/year (€55/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,083
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+87%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar köpare Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) med 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar noteriekostnader på cirka EUR 600–1 200, lagfartskostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13% över överenskommet pris.
Kan jag få bolån som utomlandsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utomlandska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande räntor för bolån med rörlig och fast ränta för utomlandska köpare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan banker och beroende på ansökarens profil. Det är tillrådligt att få ett bolånelöfte innan man gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 210. Samfällda avgifter är EUR 37 per månad och täcker underhåll av den gemensamma poolen och gemensamma områden. Sophämtningsavgifter är inte bekräftade i våra uppgifter; agenten kan få den aktuella avgiften från kommunen. Avtal för el och vatten överförs till köparens namn vid tillträde.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kan gå genom fastigheten i realtid, svara på frågor och filma specifika områden på begäran. Fysiska visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med 24 timmars varsel.
Vilka är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torreblancas närhet till La Mata strand och Torreviejas saltsjöar gör det populärt bland sommargäster och långsiktiga vintergäster från nordeuropa. Efter renovering är ett radhus med ett sovrum, privat solarium och gemensam pool väl lämpat för både korttids turistuthyrning och längre bostadshyrningar. En turistuthyrningslicens (VUT) från Comunitat Valenciana krävs för korttidsuthyrning; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetstransaktioner. När ett pris är överenskommet skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Tillträde sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och lagfarten (escritura) signeras och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 47 m²
- Energicertifikat
- G
