1 / 17

Rijtjeswoning met solarium, 1 slaapkamer in Torreblanca, Torrevieja

Torreblanca, Torrevieja · Alicante

1 Slaapkamers2 Badkamers47 m²

Beschrijving

Deze drielaagse rijtjeswoning in Torreblanca heeft een bouwoppervlak van 47m² en beschikt over een privé daksolarium, twee badkamers en een zuidelijke oriëntatie die gedurende de dag natuurlijk licht binnenbrengt. Het pand is gebouwd in 1994, heeft één slaapkamer en wordt verkocht met een volledige renovatie nodig, wat de koper volledige controle over indeling en afwerking geeft. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld binnen het wooncomplex, en de ontwikkeling ligt 1.200 meter van La Mata strand.Torreblanca is een laagbouwwijk aan de noordkant van Torrevieja, populair bij permanente bewoners vanwege de rustige straten en goede lokale voorzieningen. Het Blue Flag-strand van La Mata ligt op 15 minuten loopafstand, en de promenade langs Avenida de La Mata is voorzien van supermarkten, cafés, apotheken en bushaltes. De buurt Torreblanca biedt gemakkelijke toegang tot de kustweg N-332, die Costa Blanca verder naar het zuiden verbindt.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 210 en gemeenschappelijke lasten zijn EUR 37 per maand. Het pand heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor niet-gerenoveerde rijtjeswoningen uit de jaren 90 en naar verwachting verbeterd na renovatie. De gevestigde verhuurmarkt van Torrevieja en de kustlocatie maken dit een goed project voor renovatie en verhuur; het gebied trekt zowel kortstondige zomergasten als lange-termijn wintergasten aan.

Objectdetails

WoningtypeRijtjeshuis
Slaapkamers1
Badkamers2
Woonoppervlak47 m²
Verdieping0
Bouwjaar1994
OriëntatieSur
EnergiecertificaatG
ReferentieOH02427

Voorzieningen

Private rooftop solarium
Gemeenschappelijk zwembad
South-facing orientation
Balkon
Terras
Open haard
Two bathrooms
Ground-floor entry
Air conditioning provision
Full renovation potential

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Torreblanca, Torrevieja · 38.0062, -0.6670


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

ITP (10%)€14,490
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,753
Comunidad€37/mo
IBI€210/yr
Total~€17,393 (12.0%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€37/mo

€444/year

IBI

€210/yr

€18/month

Total€654/year (€55/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,083

Torrevieja gem.

~€1,650

Versch.

+87%


Over Torreblanca, Torrevieja

Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Comunidad Valenciana (provincie Alicante) betalen kopers Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, grondboekkosten van EUR 400–800 en juridische kosten meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de afgesproken prijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager verschillen. Het is raadzaam om voorafgaand aan een bod een mortgage in principle te verkrijgen.
Wat zijn de lopende kosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 210. Gemeenschappelijke lasten zijn EUR 37 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en gedeelde ruimten. Afvalverzamelingskosten zijn niet bevestigd in onze vermeldingsgegevens; de makelaar kan het huidige bedrag bij het gemeentehuis opvragen. Utiliteitscontracten (water en elektriciteit) worden overgeschreven op naam van de koper bij oplevering.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team kan in real-time door het pand lopen, vragen beantwoorden en op verzoek specifieke ruimten filmen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen zeven dagen per week met 24 uur vooraankondiging worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
De nabijheid van Torreblanca tot La Mata strand en de zoutmeren van Torrevieja maken het populair bij zomergasten en lange-termijn wintergasten uit Noord-Europa. Na renovatie is een rijtjeswoning met één slaapkamer, privé solarium en gemeenschappelijk zwembad geschikt voor zowel korte termijn toeristenverhuringen als langere residentiële verhuringen. Een toeristenverhuringslicentie (VUT) van de Comunitat Valenciana is vereist voor korte termijn verhuur; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw Spaanse belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De akte vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.

Price

€144,900€3,083/m²

Ref: OH02427

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
townhouse
Slaapkamers
1
Badkamers
2
Woonoppervlak
47 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall