1 Makuuhuoneen Rivitalo Solariumilla Torreblancassa, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet47 m²
Kuvaus
Tämä kolmikerroksinen rivitalo Torreblancassa on 47m²:n suuruinen ja sisältää yksityisen kattoterassin, kaksi kylpyhuonetta ja etelään suuntautuvan asennon, joka tuo luonnonvaloa päivän mittaan. Vuonna 1994 rakennetussa kiinteistössä on yksi makuuhuone, ja se myydään peruskorjauksen tarpeessa olevan tilan kautta, mikä antaa ostajalle täydellisen kontrollin pohjaratkaisuihin ja pinnoitteisiin. Yhteinen uima-allas jaetaan asuinyhteisön sisällä, ja kehitysalue sijaitsee 1.200 metrin päässä La Matan rannasta.Torreblanca on matalan tiheyden asuinalue Torrevieja:n pohjoisreunalla, suosittu pysyvien asukkaiden keskuudessa sen hiljaisten katujen ja hyvien paikallisten palveluiden vuoksi. Blue Flag -ranta La Mata on 15 minuutin kävelymatkalla, ja Avenida de La Matan varrella kulkevalla kävelyreitillä on supermarketit, kahvilat, apteekki ja bussipysäkit. Torreblanca-alue tarjoaa helpon pääsyn rannikontielle N-332, joka yhdistää laajemman Costa Blanca:n etelään.Vuosittainen IBI-vero on EUR 210 ja yhteisen talouden kulut ovat EUR 37 kuukaudessa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä korjaamattomille 1990-luvun rivitaloille, ja sen odotetaan paranevan remontin jälkeen. Torrevieja:n vakiintuneet vuokramarkkinat ja rannikkosijainti tekevät tästä kannattavan remontointi- ja vuokraushankkeeksi; alue houkuttelee sekä lyhytaikaisia kesän matkailijoita että pitkäaikaisia talven asukkaita Pohjois-Euroopasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 47 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Suuntaus | Sur |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02427 |
Varustelu
Private rooftop solarium
Yhteisuima-allas
South-facing orientation
Parveke
Terassi
Takka
Two bathrooms
Ground-floor entry
Air conditioning provision
Full renovation potential
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 38.0062, -0.6670
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Comunidad | €37/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€17,393 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€37/mo
€444/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€654/year (€55/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,083
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+87%
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja aiheutuu pyyntöhinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän omaisuuden osalta Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) ostajat maksavat kiinteistöverotusta (ITP) 10 % kauppahinnasta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteriin merkintämaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden maksut tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Budjettoi ostamiseen liittyvät kokonaiskustannukset noin 12–13 % sovitun hinnan yläpuolelle.
Voinko saada asuntolainaa olematta asukas?
Italialaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta ulkomaisten ostajien, mikä tarkoittaa, että vaaditaan 30–40 % käsiraha. Ulkomaisille ostajille nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat suunnilleen 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. On suositeltavaa hankkia periaatteessa kiinnityssopimus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Vuosittainen IBI-vero (kunnanvero) on EUR 210. Yhteisen talouden kulut ovat EUR 37 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan ja yhteisten tilojen kunnossapidon. Jätehuollon kuluja ei ole vahvistettu listautumistiedoissamme; agentille voi hankkia nykyisen summan kaupungista. Palvelusopimukset (vesi ja sähkö) siirretään ostajan nimelle kaupanteon yhteydessä.
Voinko järjestää katsastuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Torrevieja:aan välittömästi. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistössä läpi reaaliajassa, vastata kysymyksiin ja kuvata tiettyjä alueita pyynnöstä. Paikan päällä tehtäviä katsastuksia voidaan järjestää seitsemän päivän aikana 24 tunnin varoitusajalla.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torreblanca:n läheisyys La Matan rannalle ja Torrevieja:n suoloille tekee siitä suositun kesän matkailijoiden ja pitkäaikaisten talven asukkaiden keskuudessa Pohjois-Euroopasta. Remontin jälkeen yksi makuuhuone sisältävä rivitalo yksityisellä solariumilla ja yhteisellä uima-altaalla sopii hyvin sekä lyhytaikaisille turistivuokrauksille että pidemmille asuinvuokrauksille. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten vaaditaan Valencian yhteisön (VUT) myöntämä matkailuluvan; agentti voi neuvoa hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on sinun espanjalainen verotunnus ja se on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätystalletukseksi ottamisen kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Notaarin edessä tapahtuva kirjoitus on kohta, jossa maksetaan loput summat ja allekirjoitetaan sekä rekisteröidään omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Energiatodistus
- G
