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Penthouse 3 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain81 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Benijófar, este conjunto residencial ofrece una selección de 18 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y bien comunicado. Las opciones de vivienda incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno con características que aseguran comodidad y funcionalidad. Todas las propiedades cuentan con armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. La distribución de las viviendas incluye tres dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio adecuado para familias o aquellos que desean un hogar espacioso. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas en Benijófar se centra en la integración con el entorno natural, ofreciendo terrazas y solariums que permiten disfrutar del clima mediterráneo. Estas áreas al aire libre son perfectas para relajarse, socializar o simplemente disfrutar de las vistas. Además, cada propiedad incluye un garaje, lo que añade un nivel adicional de comodidad y seguridad para los residentes. La arquitectura moderna y funcional se complementa con detalles que reflejan la esencia de la región, creando un ambiente acogedor y atractivo. INTERIORES Los interiores de estas viviendas están diseñados para maximizar el confort y la practicidad. Con tres dormitorios, cada espacio está pensado para ofrecer privacidad y tranquilidad. Los dos baños están equipados para satisfacer las necesidades diarias de los residentes. La preinstalación de aire acondicionado asegura que cada hogar pueda adaptarse fácilmente a las preferencias climáticas individuales. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que incluyen áreas ajardinadas, ideales para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para disfrutar del sol y refrescarse durante los meses más cálidos. Además, el garaje comunitario ofrece una solución práctica para el estacionamiento, asegurando que los vehículos de los residentes estén siempre protegidos. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y relajado. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable81 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence98443430-03

Équipements

Piscine commune
Private solarium
Climatisation
Placards intégrés
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Communal garden
Sécurité
Terrasse
Proche du golf
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,239
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,234
Comunidad€115/mo
IBI€480/yr
Total~€46,073 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€480/yr

€40/month

Total€1,860/year (€155/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,320

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

+51%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this new-build penthouse?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, so a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender, term, and your financial profile. A mortgage broker with experience in Spanish property can help you compare options before you make an offer.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of communal areas, the pool, garden, and security. The estimated annual IBI (council tax) is EUR 480. Both figures are estimates and may be revised once the development is formally registered with the local authority. There is no basura (rubbish collection) fee confirmed at this stage — ask the agent for the latest information.
Can I view this property remotely?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing via WhatsApp or video call, allowing you to tour the property with one of our agents in real time. If you prefer an in-person visit, we can coordinate access to the development and arrange viewings of the show unit or available plots. Contact us to book a time that suits you.
Does this property have rental potential?
Benijofar and the surrounding Vega Baja area attract golfers and short-break visitors year-round due to the proximity of several golf courses and the coast. A top-floor penthouse with a private solarium can be appealing to short-term rental guests, though rental income will depend on licensing, management costs, and occupancy rates. We recommend speaking to a local rental management company for realistic projections specific to Pueblo 4.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property purchases in Spain. Once you have agreed terms, a reservation fee is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further deposit — usually 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is transferred and the title deed (escritura) is signed. Your solicitor will then register the deed with the land registry.

Price

€349,900€4,320/m²

Ref: 98443430-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
81 m²
Certificat énergétique
G
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