Toppvånings 3-rumspentehouse i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
På toppvåningen av ett nybyggnationsprojekt i Pueblo 4, Benijofar erbjuder denna 3-rums, 2-badrum pentehouse 81 m2 byggyta med väl genomtänkt planering. Fastigheten inkluderar privat solárium, luftkonditionering, inbyggda garderober, förråd och en parkeringsplats. Den ligger på andra våningen med hissaccess till alla nivåer. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggen av denna standard.Pueblo 4 är ett bostadsområde vid södra kanten av Benijofar, en liten inlandsby i Vega Baja-området i Alicante-provinsen. Området ligger nära CV-905, vilket ger enkel vägtransport till Rojales, Guardamar del Segura och motorvägen AP-7. Flera golfbanor, inklusive Vistabella Golf och La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, ligger inom kort körsträcka från Pueblo 4. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilväg bort.Beräknade samfällighetsavgifter är 115 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 480 EUR; båda siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen registreras. Komplexet inkluderar gemensam pool, trädgårdsområden och säkerhet på plats. Som en nybyggd fastighet i Pueblo 4 passar denna enhet köpare som söker ett lågt underhållskrävande hem inom lätt räckhåll från kusten och golfbältet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98443430-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Parkering
Förråd
Communal garden
Säkerhet
Terrass
Nära golfbana
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,320
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+51%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggd pentehouse?
Som nybyggen i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus ägarbytesskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar typiskt ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, så en insats på 30–40% krävs vanligtvis. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden, poolen, trädgården och säkerheten. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 480. Båda siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen formellt registreras hos lokala myndigheter. Ingen sophämtningsavgift är bekräftad i detta skede – fråga agenten om den senaste informationen.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan rundvandra fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid. Om du föredrar ett personligt besök kan vi koordinera tillträde till utvecklingen och organisera visningar av visningsenheten eller tillgängliga tomter. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Benijofar och det omgivande Vega Baja-området lockar golfspelare och kortvis-besökare året runt på grund av närheten till flera golfbanor och kusten. En toppvånings-pentehouse med privat solárium kan vara attraktiv för korttidshyresgäster, men hyresintäkterna beror på licensiering, förvaltningskostnader och beläggningsgrad. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska prognoser specifika för Pueblo 4.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteid som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför notarie, vid vilket tillfället återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan handlingen hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
