Appartement T1 Neuf en Rez-de-Chaussée à Gran Sol, Calpe
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain78 m²
Description
Un appartement meublé en rez-de-chaussée de 43 m² à Gran Sol, Calpe, fait partie d'un ensemble immobilier neuf de 65 propriétés livré clés en main. Cet appartement d'une chambre et une salle de bain comprend un carrelage en céramique dans toutes les pièces, des placards intégrés, des volets électriques et la climatisation. Tous les électroménagers sont inclus, et un emplacement de garage communautaire est disponible dans la résidence. La classification énergétique est G.Gran Sol se situe à environ 3 kilomètres du littoral de Calpe, à proximité de la Playa de la Fossa et de la Cala del Morelló, idéales pour la baignade et les activités nautiques. Le parc naturel du Peñón de Ifach, l'un des points de repère les plus reconnaissables de la Costa Blanca, est visible depuis Gran Sol et accessible pour la randonnée. Le centre-ville de Calpe, avec son marché hebdomadaire, ses restaurants de fruits de mer et ses commerces de première nécessité, est à quelques minutes en voiture du quartier de Gran Sol. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement à zéro ; les acheteurs doivent confirmer le montant définitif auprès du promoteur avant la signature. L'IBI et les frais d'enlèvement des ordures n'ont pas encore été évalués pour cette résidence et doivent être vérifiés avant l'achèvement. En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cette acquisition est soumise à la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus les droits AJD de 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les jardins communs sont aménagés, et la résidence comprend une piscine commune.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 59567349-03 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Piscine commune
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,564
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+55%
À propos de Gran Sol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, vous paierez la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus les droits AJD de 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux acquisitions de biens neufs. Les autres frais incluent les frais notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription immobilière (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, critères d'âge, statut de famille nombreuse, handicap ou achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les non-résidents sont actuellement entre 3,5–4,5 %. Consultez un courtier hypothécaire expérimenté en immobilier espagnol pour confirmer votre éligibilité et les conditions disponibles.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement à zéro pour cette résidence ; vous devez confirmer le montant définitif auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt foncier annuel) et les frais d'enlèvement des ordures n'ont pas encore été évalués et doivent être clarifiés avant l'achèvement. Votre notaire peut demander au promoteur une confirmation de tous les prélèvements.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me rendre à Calpe ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo de l'appartement et des espaces communs à un moment qui vous convient. C'est une première étape pratique avant d'engager un déplacement, particulièrement pour les biens neufs où des unités témoins sont disponibles. Contactez-nous pour programmer une visite en direct ou préenregistrée.
Cet appartement est-il adapté comme investissement locatif ?
Calpe est une destination touristique établie sur la Costa Blanca avec une demande pour les locations courte durée du printemps à l'automne. Un appartement en rez-de-chaussée, meublé, dans une résidence avec piscine commune peut plaire aux couples et aux voyageurs individuels recherchant un hébergement à court terme. Vous devriez obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté de Valence pour louer légalement sur les plateformes courte durée. Consultez un gestionnaire immobilier local pour des attentes réalistes concernant l'occupation et les revenus spécifiques à la zone de Gran Sol.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un numéro d'identification fiscale obligatoire pour toutes les transactions immobilières espagnoles. Une fois que vous acceptez de procéder, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de signature, lorsque la propriété vous est transférée et l'acte est signé. Votre notaire doit effectuer toute la diligence raisonnable juridique sur la licence de construction neuve et les garanties du promoteur avant que vous ne signiez.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- G
