Uusi kerrostalo, ensimmäisen kerroksen huoneisto Gran Solissa, Calpessa
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusi huoneisto Gran Solissa on 43 m² suuruinen ja kuuluu 65 yksikön asuinrakennukseen, joka sijaitsee noin 3 kilometriä mereltä. Huoneistossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. Se tulee täydellisesti kalustettuna ja varustettu kodinkoneilla, valmis muuttaa sisään. Sisustukseen kuuluu ilmastointi, kaapit, sähköiset sälekaihtimet ja keramiilaattiat kaikkialla.Gran Sol sijaitsee Calpea laajemmin määrittelevän Costa Blancaan kuuluvan kunnan alueella. Kaupunkia määrittelee merestä itään nouseva 332 metrin korkuinen Peñón de Ifach -kalliomuodostus. Playa de la Fossaa ja Cala del Morelló-rantaa ovat niistä rannoista, joihin pääsee Calpesta käsin. Kaupungin keskustalla on useita ravintoloita, baareita ja paikallisia kauppoja Avenida Gabriel Mirón varrella. Peñón de Ifachin kansallispuisto tarjoaa merkittyjä kävelyreittejä rannikkonäkymineen.Tämän rakennuksen yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Energialuokitus on G. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, joten kiinteistö sopii lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöön. Calpe on tunnustettu matkailualue, ja kunnan sisällä olevat kiinteistöt voidaan ottaa huomioon lomavuokrauksen lisensseihin, ottaen huomioon Valencialaisen yhteisön voimassa olevat määräykset.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 59567349-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,564
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Gran Sol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat uuden kerrostalohuoneiston hankinnan kustannukset Calpessa?
Uuden rakennuksen tapauksessa maksat ALV:ia 10 % ostohinnan sijasta ITP:n sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat leima-arvo (AJD) 1,5 % ostohinnan sijasta, notaaripalkkiot tavallisesti EUR 600–EUR 1.200 välillä, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 välillä ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnan plus ALV. Arvioi kokonaishankinnan kustannuksiksi noin 13–14 % ostohinnasta.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tämän huoneiston ostamiseen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tavallisesti 60–70 % LTV-suhdetta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % deposiittia ostohinnan perusteella. Espanjalaiset asuntolainat ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja siitä, valitsetko kiinteän tai vaihtuvan koron. Asuntolainapalvelun välittäjä, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta, voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon maksut tähän rakennukseen on kirjattu EUR 0 kuukaudessa. Vuotuista IBI-veroa (kunnallis- ja kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle. Välittäjä voi antaa arvion, kun katasteritunnus on vahvistettu. Roskapäivän maksuista ei ole vielä tietoa. Varaa budjetti käyttöpalveluiden liitäntöihin, kun otat omistukseen.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä ennen kuin vierailen Calpessa?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivalla hetkellä, jolloin voit nähdä huoneiston ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselmukset Gran Solissa, Calpessa ovat saatavilla sopimuksella. Ota yhteyttä tiimiin molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi.
Onko tämä huoneisto sopiva lomavuokrauksen sijoitukseksi?
Calpe on nimetty Costa Blancan matkailualueeksi, ja tämän alueen kiinteistöjä voidaan rekisteröidä lyhytaikaista lomavuokrausta varten Valencialaisen yhteisön matkailulupajärjestelmän alaisena. Kysyntä on kausittaista, ja huippuhuoltoprosentti on heinä- ja elokuussa. Emme anna arvioituja tuottoprosentteja, mutta välittäjä voi jakaa vastaavat vuokrausdatat Gran Solille pyynnöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava Espanjan verotusnumero (NIE), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan suurlähetystön kautta kotimaassasi. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletetaan takuumaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnas. Loppuunsaanti tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
