Bottenvånings nybyggd lägenhet i Gran Sol, Calpe
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Sovrum1 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna bottenvånings nybyggda lägenhet i Gran Sol upptar 43 m² och ingår i ett bostadskomplex med 65 enheter, ungefär 3 kilometer från havet. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum, är fullt möblerad och utrustad med vitvaror, redo att flytta in. Interiören innehåller luftkonditionering, inbyggda garderober, elstyrda persienner och keramisk kakelbläggning genomgående.Gran Sol ligger inom kommunen Calpe, en Costa Blanca-stad känd för bergformationen Peñón de Ifach som är 332 meter hög och reser sig från havet i öst. Playa de la Fossa och Cala del Morelló är bland de strander som är tillgängliga från Calpe, och stadens centrum erbjuder ett brett utbud av restauranger, barer och lokala butiker längs Avenida Gabriel Miró. Naturreservatet Peñón de Ifach erbjuder markerade vandringsleder med kustutsikt.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Energiklassen är G. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten tillgänglig för kortvarig användning. Calpe är ett erkänt turistområde, och fastigheter inom kommunen kan betraktas för licensiering av semesteruthyrning, enligt gällande regler i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 59567349-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,564
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Gran Sol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd lägenhet i Calpe?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% av köpeskillingen istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen, notariearvoden vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsmyndigheternas avgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 13–14% av köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan icke-bosatta få bolån för denna lägenhet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Räntesatser på spanska bolån varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna tomt; agenten kan ge en skattning när det katastrala referensnumret är bekräftat. Sophämtningsavgifter (basura) har ännu inte bekräftats. Budgetera för anslutning av el, vatten och gas när du tar över fastigheten.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag besöker Calpe?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på Gran Sol, Calpe finns också tillgängliga efter avtalad tid. Kontakta teamet för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Calpe är en utsedd turistzon på Costa Blanca, och fastigheter här kan registreras för korttidsuthyrning under Valenciaregionens licensieringsplan för turistuthyrning. Efterfrågan är säsongsbetonad, med högsta beleggning i juli och augusti. Vi citerar inte projicerade avkastningssiffror, men agenten kan dela jämförbar uthyrningsdata för Gran Sol på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet äger rum inför en notarie, vid vilket tillfället det återstående beloppet, skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
