Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja en Gran Sol, Calpe
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Dormitorios1 Banos78 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Gran Sol ocupa 43 m² y forma parte de un complejo residencial de 65 viviendas situado aproximadamente a 3 kilómetros del mar. El apartamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, y viene completamente amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para ocupar. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados, persianas eléctricas y pavimento de cerámica en toda la vivienda.Gran Sol se encuentra dentro del término municipal más amplio de Calpe, una localidad de la Costa Blanca definida por la formación rocosa del Peñón de Ifach de 332 metros que se eleva desde el mar hacia el este. La Playa de la Fossa y la Cala del Morelló se encuentran entre las playas accesibles desde Calpe, y el centro de la localidad ofrece una variedad de restaurantes, bares y tiendas locales a lo largo de la Avenida Gabriel Miró. El Parque Natural Peñón de Ifach proporciona senderos señalizados con vistas costeras.Los gastos de comunidad de esta promoción se establecen actualmente en EUR 0 mensuales. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea accesible para uso de corta duración. Calpe es una zona turística reconocida, y las propiedades dentro del municipio pueden considerarse para licencia de alquiler vacacional, sujeto a la normativa vigente de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 59567349-03 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,564
Calpe media
~€1,650
Dif.
+55%
Sobre Gran Sol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de un apartamento de obra nueva en Calpe?
Como propiedad de obra nueva, deberá pagar IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP. Los costes adicionales incluyen el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra, honorarios notariales típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, tasas de registro entre EUR 400 y EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 13% y el 14% del precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60-70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30-40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y si elige una tasa fija o variable. Un corredor hipotecario con experiencia en financiación transfronteriza puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad para esta promoción se registran actualmente en EUR 0 mensuales. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no está disponible para esta parcela; el agente puede proporcionar una estimación una vez confirmada la referencia catastral. Los cargos de basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmados. Presupueste para las conexiones de servicios una vez que asuma la propiedad.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de visitara Calpe?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, permitiéndole ver el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales en Gran Sol, Calpe con cita previa. Póngase en contacto con el equipo para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
Calpe es una zona turística designada en la Costa Blanca, y las propiedades aquí pueden registrarse para alquiler vacacional a corto plazo bajo el sistema de licencia turística de la Comunidad Valenciana. La demanda es estacional, con máxima ocupación en julio y agosto. No proporcionamos cifras de rendimiento proyectado, pero el agente puede compartir datos de alquileres comparables para Gran Sol bajo solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de bloqueo para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
