Begane grond nieuwbouwapartement in Gran Sol, Calpe
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers78 m²
Beschrijving
Dit begane grond nieuwbouwapartement in Gran Sol heeft een oppervlakte van 43 m² en maakt deel uit van een residentieel complex met 65 eenheden, ongeveer 3 kilometer van de zee. Het appartement heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer, is volledig gemeubileerd en voorzien van apparatuur, klaar om in te trekken. Het interieur is voorzien van airconditionering, inbouwkasten, elektrische rolluiken en keramische tegelvloering door het hele appartement.Gran Sol ligt in de gemeente Calpe, een Costa Blanca-plaats gekenmerkt door de 332 meter hoge rotsformatie Peñón de Ifach die uit zee rijst in het oosten. Playa de la Fossa en Cala del Morelló behoren tot de stranden die vanuit Calpe bereikbaar zijn, en het stadscentrum biedt een verscheidenheid aan restaurants, bars en lokale winkels langs de Avenida Gabriel Miró. Het natuurpark Peñón de Ifach beschikt over gemarkeerde wandelroutes met uitzicht op de kust.De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand. De energiewaarde is G. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het pand geschikt maakt voor kortetermijngebruik. Calpe is een erkend toeristengebied, en panden binnen de gemeente kunnen worden overwogen voor vergunning voor vakantieverhuur, onder voorbehoud van de huidige regelgeving van de Valenciana-regio.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 59567349-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,564
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+55%
Over Gran Sol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in Calpe?
Als nieuwbouwpand betaalt u IVA van 10% van de aankoopprijs in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten overige belastingen (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, notariskosten doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget voor ongeveer 13–14% van de aankoopprijs aan totale verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen over het algemeen een lening-waarde-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. De rentestanden op Spaanse hypotheken variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en of u voor een vaste of variabele rente kiest. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor dit perceel; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale verwijzing is bevestigd. Afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd. Budget voor nutsvoorzieningen zodra u eigenaar bent.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik Calpe bezoek?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videocall op een moment dat voor u uitkomt arrangeren, zodat u het appartement kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen in Gran Sol, Calpe zijn ook beschikbaar op afspraak. Neem contact op met het team om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuur-investering?
Calpe is een aangewezen toeristenzone aan de Costa Blanca, en panden hier kunnen worden ingeschreven voor kortetermijnvakantieverhuur onder het toeristenlicentiesysteem van de Valenciana-regio. De vraag is seizoensgebonden, met piekbezetting in juli en augustus. Wij geven geen geraamde rendementspercentages, maar de makelaar kan op verzoek vergelijkbare verhuurgegevens voor Gran Sol delen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborginvoering betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en vergoedingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
