Квартира на первом этаже в новостройке Gran Sol, Калпе
Gran Sol, Calpe · Alicante
1 Спальни1 Ванные78 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в новостройке Gran Sol занимает площадь 43 м² и входит в состав жилого комплекса из 65 единиц, расположенного примерно в 3 километрах от моря. Квартира имеет 1 спальню и 1 ванную комнату, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, готова к переезду. Интерьер включает кондиционер, встроенные шкафы, электрические жалюзи и керамическое покрытие полов по всему помещению.Gran Sol находится в муниципалитете Калпе, городе Коста-Бланки, известном скальным образованием Peñón de Ifach высотой 332 метра, выступающим из моря на востоке. Пляжи Playa de la Fossa и Cala del Morelló — это лишь некоторые из пляжей, доступных из Калпе, а в центре города находится множество ресторанов, баров и местных магазинов вдоль Avenida Gabriel Miró. Природный парк Peñón de Ifach предлагает отмеченные пешеходные маршруты с видом на побережье.Размер коммунальных платежей для этого комплекса в настоящее время составляет EUR 0 в месяц. Энергетический класс: G. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает недвижимость доступной для краткосрочного использования. Калпе — признанная туристическая зона, и недвижимость в этом муниципалитете может рассматриваться для получения лицензии на краткосрочную сдачу в аренду в соответствии с действующим законодательством Валенсийского сообщества.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 59567349-03 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Общий бассейн
Кондиционер
Встроенные шкафы
Electric shutters
Ceramic tiled flooring
Fully furnished
White goods included
Community garage
Landscaped communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Gran Sol, Calpe · 38.6688, 0.0680
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,564
Calpe сред.
~€1,650
Разн.
+55%
О районе Gran Sol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова сумма расходов при покупке новостройки в Калпе?
Как новостройка, Вы будете платить НДС в размере 10% от цены покупки вместо ITP. Дополнительные расходы включают налоги (AJD) в размере 1,5% от цены покупки, нотариальные услуги обычно между EUR 600 и EUR 1 200, сборы в земельный реестр между EUR 400 и EUR 800, а также юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте примерно 13–14% от цены покупки в качестве общих затрат на приобретение.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этой квартиры?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент кредит-стоимость 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по испанским ипотекам в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и того, выбираете ли Вы фиксированную или переменную ставку. Ипотечный брокер, имеющий опыт в трансграничном кредитовании, может помочь Вам сравнить варианты.
Каковы текущие расходы на содержание этой недвижимости?
Размер коммунальных платежей для этого комплекса в настоящее время составляет EUR 0 в месяц. Размер годового налога IBI (муниципальный налог на недвижимость) пока не доступен для этого участка; агент сможет предоставить смету после подтверждения кадастровой справки. Сборы за вывоз отходов еще не подтверждены. Планируйте подключение коммунальных услуг после того, как Вы станете собственником.
Могу ли я организовать виртуальный просмотр перед посещением Калпе?
Да. OceanHome может организовать видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок в удобное для Вас время, позволяя Вам увидеть квартиру и задать вопросы в реальном времени. Личные просмотры в Gran Sol, Калпе также доступны по предварительной записи. Свяжитесь с командой для бронирования любого из вариантов.
Подходит ли эта квартира для инвестирования в краткосрочную сдачу в аренду?
Калпе — это признанная туристическая зона на Коста-Бланке, и недвижимость здесь может быть зарегистрирована для краткосрочной сдачи в аренду в соответствии с системой туристических лицензий Валенсийского сообщества. Спрос носит сезонный характер с пиковой загруженностью в июле и августе. Мы не предоставляем прогнозируемые показатели доходности, но агент может поделиться сопоставимыми данными по аренде для Gran Sol по запросу.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить в Испании или через испанское консульство в Вашей стране. Как только Вы согласуете условия, подписывается договор бронирования и вносится депозит для исключения недвижимости с рынка. После этого следует приватный договор покупки (arras), где обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, при котором остаток, налоги и сборы урегулированы и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
