Maison de Ville 3 Chambres de Plain-Pied à Campello Playa, El Campello
Campello Playa, El Campello · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain269 m²
Description
L'une des quatre maisons de ville jumelées neuves de Campello Playa, cette propriété de plain-pied s'étend sur 269 m² répartis sur trois niveaux et se situe à 100 mètres de la plage. Les 3 chambres incluent toutes des armoires intégrées, et le bien dispose de 3 salles d'eau au total. Un garage privé et un jardin privé sont inclus, et le niveau supérieur offre un solarium avec vue sur la mer. La climatisation est installée dans tout le bien.Campello Playa est la bande côtière d'El Campello, une ville de la Costa Blanca située à environ 13 km au nord du centre-ville d'Alicante. La promenade en bord de mer longe directement le développement, et le marché aux poissons local, Mercado de El Campello, est à distance de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions internationales. L'arrêt de tramway Campello Playa, sur la ligne TRAM Metropolitano, offre un lien direct vers Alicante sans voiture.Le complexe résidentiel comprend une piscine commune, des jardins paysagers communs et une aire de jeux pour enfants. Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres d'IBI et de basura ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et doivent être vérifiés auprès de l'agent avant la signature. Le bien a une classe énergétique G. Sa proximité de 100 mètres de la plage en fait un candidat réaliste pour la location saisonnière, sous réserve d'obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 269 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 51211142-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Vue mer
Jardin privé
Solarium
Private garage
Piscine commune
Communal landscaped gardens
Children's play area
Climatisation
Placards intégrés
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Campello Playa, El Campello · 38.4412, -0.3787
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,210 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,753 |
| Total | ~€136,013 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,918
El Campello moy.
~€1,650
Diff.
+137%
À propos de Campello Playa, El Campello
El Campello est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, attendez-vous à des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement immobilier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous respectez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt au moment de la rédaction varient largement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur, la durée du prêt et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bien ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement nuls. Les chiffres d'IBI (impôt foncier annuel) et de basura (taxe de collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et l'agent pourra fournir des estimations une fois le bien enregistré auprès de la mairie. Nous recommandons de budgétiser les deux une fois que les chiffres seront disponibles.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à El Campello immédiatement. Contactez notre équipe pour organiser une visite vidéo en direct à une heure qui vous convient. Des visites sur place au développement Campello Playa peuvent également être arrangées sur rendez-vous.
Quel est le potentiel de location de cette maison de ville ?
Campello Playa attire un nombre constant de visiteurs grâce à son accès à la plage, et les propriétés à 100 mètres de la mer sont demandées pour les locations saisonnières en été. Pour louer à court terme, vous devez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne. Nous vous conseillons de consulter un gestionnaire immobilier local sur les taux d'occupation réalistes avant l'achat.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous conveningz d'un prix, des frais de réservation sont versés pour retirer le bien du marché. Un contrat d'achat privé suivra, à ce stade généralement 10% du prix d'achat sont versés. À la date de signature, les deux parties signent devant un notaire espagnol, le solde est transféré et le titre de propriété est enregistré à l'office des hypothèques. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 269 m²
- Certificat énergétique
- A–B
