Appartement 3 Chambres Neuf à Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain74 m²
Description
Cet appartement neuf au deuxième étage à Playa Muchavista se situe à 200 mètres de la mer, au sein d'une résidence de 9 propriétés proposant des configurations 2 et 3 chambres. L'appartement offre 74 m² de surface construite avec 3 chambres et 2 salles de bains. Chaque unité de la résidence a été conçue pour capturer des vues sur la mer, et tous les biens incluent une terrasse pour l'espace extérieur. La climatisation, les appareils modernes et les armoires intégrées sont installés partout.Playa Muchavista est le quartier de plage méridional d'El Campello, longeant un long littoral de sable sur la Costa Blanca. Le quartier est bien desservi par la ligne de tramway Alicante–Dénia, qui s'arrête à El Campello et se connecte directement au centre-ville d'Alicante en environ 25 minutes. Le centre-ville d'El Campello, avec son marché hebdomadaire, son port et sa promenade en front de mer, se trouve à courte distance le long de la route côtière de Playa Muchavista.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la localisation accessible pour les voyageurs fréquents ou ceux gérant une propriété locative à distance.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 74 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 33631763-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terrasse
Vue mer
Neuf
Second floor
74 m2 build size
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,676
El Campello moy.
~€1,650
Diff.
+244%
À propos de Playa Muchavista, El Campello
El Campello est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant qu'immeuble neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10 % du prix d'achat plus des droits d'enregistrement à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgéter.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires non-résidents se situent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 % selon le prêteur et le produit. Il est recommandé d'obtenir une offre hypothécaire de principe avant de faire une offre sur un bien neuf.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour cette résidence sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) et de la basura (charge de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être demandés à l'agent ou au promoteur avant de vous engager dans un achat.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à El Campello en personne. Veuillez contacter l'agent pour organiser une visite en direct ou pour demander une vidéo enregistrée de la résidence.
Cette propriété convient-elle à un investissement locatif ?
La position de Playa Muchavista à 200 mètres de la plage lui donne un attrait particulier pour le marché des locations de vacances d'été sur la Costa Blanca. Les propriétés côtières à El Campello peuvent générer des revenus de location touristique à court terme durant les mois d'été. Une licence de location touristique sera requise auprès des autorités de la Communauté valencienne avant la location ; votre conseiller juridique peut vous guider dans la procédure de demande.
Quel est le processus d'achat pour ce bien neuf ?
D'abord, obtenez votre NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), car c'est obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Vous signerez ensuite un contrat de réservation et paierez une caution pour sécuriser l'unité. Suit un contrat d'achat privé (généralement avec des paiements échelonnés pendant la construction) et enfin l'acte public de vente devant notaire. Nous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour examiner tous les documents avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 74 m²
- Certificat énergétique
- A–B
