Uusiutuvasta Rakennuksesta 3 Makuuhuoneen Asunto Playa Muchavistassa, El Campellossa
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen asunto toisessa kerroksessa Playa Muchavistassa sijaitsee 200 metrin päässä mereltä asuinrakennuskokonaisuudessa, jossa on 9 kiinteistöä, joissa on 2- ja 3-makuuhuoneen pohjapiirustuksia. Asunto on 74 m² rakennettua pinta-alaa ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Jokainen yksikkö kompleksissa on suunniteltu merinäkymiä varten, ja kaikissa kiinteistöissä on terassi. Kaikkiin asuntoihin on asennettu ilmastointi, modernit laitteet ja sisäänrakennetut vaatekaapit.Playa Muchavista on El Campellon eteläinen ranta-alue, joka ulottuu pitkällä hiekkarannikolla Costa Blancalla. Alue palvelee hyvin Alicante–Dénia-ratikkalinja, joka pysähtyy El Campellossa ja yhdistää suoraan Alicanten kaupunkikeskukseen noin 25 minuutissa. El Campellon kaupunkikeskus viikon markkinoineen, satamineen ja rantapromenadeineen sijaitsee lyhyen matkan päässä ranta-tiellä Playa Muchavistasta.Yhteiskulut on asetettu tällä hetkellä nollaan tälle rakennuskokonaisuudelle. Kiinteistöveroa ja jätemaksuja ei ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupantekoa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista helposti saavutettavissa usein matkustaville tai etänä kiinteistöä hallitseville henkilöille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 33631763-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terassi
Merinäköala
Uudisrakennus
Second floor
74 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,676
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+244%
Tietoa alueesta Playa Muchavista, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uutena rakennuksena Valenciassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4% osalta. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron osalta. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asustavat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnan osalta. Muualla asuvien asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% riippuen lainanantajasta ja tuotteesta. On suositeltavaa hankkia asuntolainatarjous periaatteella ennen kuin teette tarjouksen uuden rakennuksen kiinteistöstä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut tälle rakennuskokonaisuudelle on asetettu tällä hetkellä nollaan. Kiinteistöveroa (vuosittainen kunnallivero) ja jätemaksuja (jätepoistomaksu) ei ole vielä saatavilla tälle uuden rakennuksen kiinteistölle, ja ne on pyydettävä agentilta tai rakennuttajalta ennen ostositoumukseen ryhtymistä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Campelloon henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi suoran kierroksen tai pyytääksesi nauhoitettua videoesittelyä rakennuskokonaisuudesta.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokroinvestoinniksi?
Playa Muchavistan sijainti 200 metrin päässä rannalta tekee siitä erittäin houkuttelevan kesäaikaiselle loma-asuntojen vuokraamiselle Costa Blancalla. Rannikkolle sijaitsevat kiinteistöt El Campellossa voivat tuottaa lyhytaikaisen turistivuokrauksen tuloja kesäkuukausina. Turismin vuokrauslisenssi vaaditaan Valencian alueen viranomaisilta ennen vuokrausta. Oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinut hakemusprosessin läpi.
Mikä on ostoprosessi tälle uudelle rakennukselle?
Hanki ensin NIE (espanjalainen verotunnistenumero), koska se vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Allekirjoita sitten varaaussopimus ja maksa pidätystalletusta yksikön turvaamiseksi. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimu (yleensä rakentamisen aikaisilla osamaksuilla) ja lopuksi kaupantekokirja notaarin edessä. Suosittelemme erittäin voimakkaasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan nimeämistä tarkastamaan kaikki asiakirjat ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- A–B
