Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
3 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en segunda planta en Playa Muchavista se sitúa a 200 metros del mar, dentro de una promoción residencial de 9 viviendas con distribuciones de 2 y 3 dormitorios. El apartamento cuenta con 74 m² de superficie construida, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Cada unidad de la promoción ha sido diseñada para captar vistas al mar, e incluye una terraza como espacio exterior. El conjunto dispone de aire acondicionado, electrodomésticos modernos y armarios empotrados.Playa Muchavista es la zona de playa más meridional de El Campello, extendiéndose a lo largo de una extensa costa arenosa en la Costa Blanca. El barrio está bien comunicado por la línea de tranvía Alicante–Dénia, que para en El Campello y conecta directamente con el centro de Alicante en aproximadamente 25 minutos. El casco urbano de El Campello, con su mercado semanal, puerto y paseo marítimo, se encuentra a corta distancia por la carretera de la costa desde Playa Muchavista.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente a cero en esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes de la firma. La calificación energética es G, lo que es habitual en nuevas construcciones pendientes de certificación final. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte a la ubicación en accesible para viajeros frecuentes o para quienes gestionan una propiedad de alquiler a distancia.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Apartamento
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
74 m²
Planta
2
Certificado energético
A–B
Referencia
33631763-02
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Modern fitted kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms
Terraza
Vistas al mar
Obra nueva
Second floor
74 m2 build size
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)
Ubicación en el mapa
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€48,300
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€5,082
Total
~€54,982 (13.1%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,676
El Campello media
~€1,650
Dif.
+244%
Sobre Playa Muchavista, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de primera vivienda— que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Se recomienda obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta en una propiedad de nueva construcción.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente fijados en cero. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al agente o promotor antes de comprometerse con la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a El Campello en persona. Por favor, contacte con el agente para organizar un recorrido en directo o para solicitar un vídeo grabado de la promoción.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La posición de Playa Muchavista a 200 metros de la playa le confiere un fuerte atractivo para el mercado de alquiler vacacional estival en la Costa Blanca. Las propiedades costeras en El Campello pueden generar ingresos de alquiler turístico a corto plazo durante los meses de verano. Se requerirá una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar; su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra para esta nueva construcción?
En primer lugar, obtenga su NIE (número de identificación fiscal español), ya que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. A continuación, firmará un acuerdo de reserva y pagará un depósito de retención para asegurar la unidad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (típicamente con pagos por etapas durante la construcción) y finalmente de la escritura pública de compraventa ante notario. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que revise toda la documentación antes de firmar nada.